Prix immobilier à Villorceau(45190)

39 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Villorceau est de 1 797 €/m², dans une fourchette de 1 459 à 2 219 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 68.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (87 % des ventes). 38% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 459 €/m²

Médiane

1 797 €/m²

Haut du marché

2 219 €/m²

Évolution annuelle

-68.2%

Surface médiane

95 m²

Prix total médian

184 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Villorceau

2 199 €/m²

1 959 €/m²

2 050 €/m²

914 €/m²

2022

16 ventes

2023

7 ventes

2024

13 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€8%

100–200 k€49%

200–400 k€44%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 909 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 815 €/m² · 9 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 622 €/m² · 29 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 816 €/m² · 34 ventes

Appartement3 307 €/m² · 5 ventes

Prix au m² par rue à Villorceau

RUE DE LOYNES3 028 € · 7 ventes

GR GRANDE RUE1 272 € · 7 ventes

RUE DES ROSIERS1 818 € · 4 ventes

RUE OLIVIER HOUDAILLE1 911 € · 3 ventes

RUE DU HAUT DES ROUES1 996 € · 3 ventes

RUE DE BONNEVALET2 003 € · 3 ventes

Villes proches de Villorceau

Beaugency

2 280 €/m² · 2.9 km

Messas

1 966 €/m² · 3.4 km

Cravant

2 281 €/m² · 3.7 km

Tavers

2 279 €/m² · 4.3 km

Josnes

1 942 €/m² · 5 km

Baule

2 132 €/m² · 5.5 km

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Marché immobilier à Villorceau (45190)

Le prix médian de l'immobilier à Villorceau est de 1 797 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 68.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 39 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Villorceau, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 816 €/m² contre 3 307 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Villorceau (45190)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 797 €/m²
Fourchette IQR	1 459 €/m² – 2 219 €/m²
Évolution annuelle	-68.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	39
Surface médiane	95 m²
Prix moyen maison	1 816 €/m²
Prix moyen appartement	3 307 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.