Prix immobilier à Ayguemorte-les-Graves(33640)

64 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Ayguemorte-les-Graves est de 3 256 €/m², dans une fourchette de 2 816 à 3 754 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 10.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (97 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 816 €/m²

Médiane

3 256 €/m²

Haut du marché

3 754 €/m²

Évolution annuelle

-10.1%

Surface médiane

112 m²

Prix total médian

370 650 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Ayguemorte-les-Graves

3 797 €/m²

4 092 €/m²

2 991 €/m²

2 984 €/m²

2022

28 ventes

2023

23 ventes

2024

7 ventes

2025

6 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€6%

200–400 k€58%

400–700 k€33%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)7 176 €/m² · 10 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 102 €/m² · 54 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 695 €/m² · 62 ventes

Appartement5 092 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Ayguemorte-les-Graves

RUE DU PONT MERLET2 862 € · 7 ventes

RUE SAINT JEAN D ETAMPES6 587 € · 6 ventes

RTE DU BRASSAN3 290 € · 6 ventes

AV DU GENERAL DE GAULLE6 463 € · 6 ventes

AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD3 134 € · 6 ventes

RUE LA TROUDE2 906 € · 4 ventes

RTE DU PONT D HOSTENS3 240 € · 4 ventes

LOT LE HAMEAU DES ACACIAS3 391 € · 4 ventes

CHE DE CALENS3 145 € · 4 ventes

RUE DU CHATAIGNIER2 887 € · 3 ventes

Villes proches de Ayguemorte-les-Graves

Beautiran

3 540 €/m² · 1.5 km

Isle-Saint-Georges

2 657 €/m² · 1.7 km

Castres-Gironde

3 306 €/m² · 2.8 km

Saint-Médard-d'Eyrans

3 855 €/m² · 2.9 km

Cambes

3 489 €/m² · 3.6 km

Baurech

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Marché immobilier à Ayguemorte-les-Graves (33640)

Le prix médian de l'immobilier à Ayguemorte-les-Graves est de 3 256 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 10.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 64 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Ayguemorte-les-Graves, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 695 €/m² contre 5 092 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Ayguemorte-les-Graves (33640)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 256 €/m²
Fourchette IQR	2 816 €/m² – 3 754 €/m²
Évolution annuelle	-10.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	64
Surface médiane	112 m²
Prix moyen maison	3 695 €/m²
Prix moyen appartement	5 092 €/m²