Prix immobilier à Baccon(45130)

23 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Baccon est de 1 761 €/m², dans une fourchette de 1 499 à 2 314 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 21.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 39% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 499 €/m²

Médiane

1 761 €/m²

Haut du marché

2 314 €/m²

Évolution annuelle

+21.5%

Surface médiane

115 m²

Prix total médian

214 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Baccon

1 782 €/m²

1 917 €/m²

2 005 €/m²

2 139 €/m²

2022

7 ventes

2023

10 ventes

2024

5 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€39%

200–400 k€57%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 007 €/m² · 3 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 889 €/m² · 20 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 905 €/m² · 23 ventes

Prix au m² par rue à Baccon

RUE DU HERON1 883 € · 6 ventes

RUE DE LA RENARDIERE2 116 € · 5 ventes

RUE DES MOUISES1 901 € · 3 ventes

RUE DE MOCQUESOURIS1 685 € · 3 ventes

RUE DE LA PLANCHE1 784 € · 3 ventes

Villes proches de Baccon

Coulmiers

1 951 €/m² · 4.3 km

Huisseau-sur-Mauves

2 260 €/m² · 4.6 km

Charsonville

1 241 €/m² · 5.8 km

Le Bardon

1 807 €/m² · 6 km

Rozières-en-Beauce

2 345 €/m² · 6.6 km

Épieds-en-Beauce

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Marché immobilier à Baccon (45130)

Le prix médian de l'immobilier à Baccon est de 1 761 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 21.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 23 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Baccon (45130)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 761 €/m²
Fourchette IQR	1 499 €/m² – 2 314 €/m²
Évolution annuelle	+21.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	23
Surface médiane	115 m²
Prix moyen maison	1 905 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.