En 2026, le prix médian à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140) est de 1 920 €/m² (fourchette 1 481–2 332 €/m²), 34% sous la médiane nationale, calculé sur 380 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140)
380 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Bagnoles de l'Orne Normandie, où 380 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché reste actif sans être saturé. Le prix médian s'établit à 1 920 €/m², dans une fourchette de 1 481 à 2 332 €/m². Les prix y sont stables (+1.6 % sur un an). Le parc local est dominé par les appartements (71 % des ventes). Le prix y est 34% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 481 €/m²
Médiane
1 920 €/m²
Haut du marché
2 332 €/m²
Évolution annuelle
+1.6%
Surface médiane
41 m²
Prix total médian
79 800 €
Liquidité
Marché modéré
Évolution du marché à Bagnoles de l'Orne Normandie
1 980 €/m²
1 879 €/m²
2 104 €/m²
1 914 €/m²
2022
58 ventes
2023
116 ventes
2024
102 ventes
2025
104 ventes
Tendances du marché
1 an
+1.6 %
1 964 → 1 995 €/m²
3 ans
+7.4 %
1 857 → 1 995 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€66 %
100–200 k€19 %
200–400 k€12 %
400–700 k€4 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)2 093 €/m² · 176 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 940 €/m² · 111 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 751 €/m² · 93 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140)
Le prix médian de l'immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 1 920 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.6 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 380 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 942 €/m² contre 1 974 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 920 €/m²
Fourchette IQR
1 481 €/m² – 2 332 €/m²
Évolution annuelle
+1.6 %
Nombre de ventes (4 ans)
380
Surface médiane
41 m²
Prix moyen maison
1 942 €/m²
Prix moyen appartement
1 974 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie
Quel est le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Le prix médian de l'immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140) est de 1 920 €/m², calculé à partir de 380 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 481 à 2 332 €/m². En détail, comptez environ 1 942 €/m² pour une maison et 1 974 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
À Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 98 700 € (1 974 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
À Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 194 200 € (1 942 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Le marché à Bagnoles de l'Orne Normandie est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +1.6 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
À Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), la surface médiane des biens vendus est de 41 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Bagnoles de l'Orne Normandie est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 380 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/bagnoles-de-l-orne-normandie-61483
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.