Prix immobilier à Baracé(49430)

33 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Baracé est de 1 518 €/m², dans une fourchette de 1 333 à 2 100 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 24.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 48% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 333 €/m²

Médiane

1 518 €/m²

Haut du marché

2 100 €/m²

Évolution annuelle

-24.1%

Surface médiane

105 m²

Prix total médian

188 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Baracé

1 629 €/m²

1 467 €/m²

2 077 €/m²

1 462 €/m²

2022

7 ventes

2023

7 ventes

2024

13 ventes

2025

6 ventes

Distribution par budget

< 100 k€15%

100–200 k€52%

200–400 k€30%

400–700 k€3%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 137 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 614 €/m² · 25 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 741 €/m² · 33 ventes

Prix au m² par rue à Baracé

LOT LES VALLONS DU LOIR1 718 € · 5 ventes

RUE ST JULIEN1 416 € · 3 ventes

RUE DE LA MOTTE1 701 € · 3 ventes

RUE DE LA MAIRIE944 € · 3 ventes

LE CLOS DES MARCHES2 197 € · 3 ventes

Villes proches de Baracé

La Chapelle-Saint-Laud

2 504 €/m² · 4.2 km

Huillé-Lézigné

1 766 €/m² · 4.4 km

Montreuil-sur-Loir

2 448 €/m² · 5.3 km

Seiches-sur-le-Loir

2 759 €/m² · 6.5 km

Étriché

1 685 €/m² · 7 km

Marcé

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Marché immobilier à Baracé (49430)

Le prix médian de l'immobilier à Baracé est de 1 518 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 24.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 33 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Baracé (49430)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 518 €/m²
Fourchette IQR	1 333 €/m² – 2 100 €/m²
Évolution annuelle	-24.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	33
Surface médiane	105 m²
Prix moyen maison	1 741 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.