Prix immobilier à Bayon-sur-Gironde(33710)

36 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bayon-sur-Gironde est de 2 133 €/m², dans une fourchette de 1 552 à 2 773 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 48.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 26% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 552 €/m²

Médiane

2 133 €/m²

Haut du marché

2 773 €/m²

Évolution annuelle

-48.7%

Surface médiane

91 m²

Prix total médian

176 120 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bayon-sur-Gironde

2 550 €/m²

2 870 €/m²

1 644 €/m²

988 €/m²

2022

17 ventes

2023

12 ventes

2024

4 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€11%

100–200 k€50%

200–400 k€28%

400–700 k€6%

> 700 k€6%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 562 €/m² · 17 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 305 €/m² · 19 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 426 €/m² · 36 ventes

Prix au m² par rue à Bayon-sur-Gironde

RTE DE LA REUILLE1 829 € · 10 ventes

CHE DE ROUSSET2 191 € · 4 ventes

CHE DE PLISSEAU4 115 € · 4 ventes

CHE DU BOURDIEU3 505 € · 3 ventes

Villes proches de Bayon-sur-Gironde

Comps

2 151 €/m² · 1.4 km

Gauriac

2 341 €/m² · 1.7 km

Saint-Seurin-de-Bourg

2 378 €/m² · 1.9 km

Samonac

2 106 €/m² · 3 km

Villeneuve

1 860 €/m² · 3.3 km

Saint-Ciers-de-Canesse

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Marché immobilier à Bayon-sur-Gironde (33710)

Le prix médian de l'immobilier à Bayon-sur-Gironde est de 2 133 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 48.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 36 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Bayon-sur-Gironde (33710)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 133 €/m²
Fourchette IQR	1 552 €/m² – 2 773 €/m²
Évolution annuelle	-48.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	36
Surface médiane	91 m²
Prix moyen maison	2 426 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.