Prix immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance(48600)

32 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bel-Air-Val-d'Ance est de 909 €/m², dans une fourchette de 688 à 1 673 €/m². Le marché local est principalement composé de maisons (66 % des ventes). 69% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

688 €/m²

Médiane

909 €/m²

Haut du marché

1 673 €/m²

Évolution annuelle

Surface médiane

77 m²

Prix total médian

70 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bel-Air-Val-d'Ance

1 070 €/m²

1 299 €/m²

811 €/m²

2022

13 ventes

2023

12 ventes

2024

7 ventes

Distribution par budget

< 100 k€66%

100–200 k€31%

200–400 k€3%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 677 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 043 €/m² · 14 ventes

Grande surface (> 80 m²)991 €/m² · 14 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 037 €/m² · 21 ventes

Appartement1 218 €/m² · 11 ventes

Prix au m² par rue à Bel-Air-Val-d'Ance

CHAMBON LE CHATEAU VILLAGE1 091 € · 17 ventes

RTE DE LANGOGNE547 € · 3 ventes

ANCETTE1 474 € · 3 ventes

Villes proches de Bel-Air-Val-d'Ance

Saint-Christophe-d'Allier

1 016 €/m² · 3.3 km

Thoras

1 290 €/m² · 6.8 km

Alleyras

1 173 €/m² · 7 km

Grandrieu

1 295 €/m² · 7.2 km

Saint Bonnet-Laval

2 296 €/m² · 7.3 km

Saint-Préjet-d'Allier

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Marché immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance (48600)

Le prix médian de l'immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance est de 909 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 32 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bel-Air-Val-d'Ance, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 037 €/m² contre 1 218 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bel-Air-Val-d'Ance (48600)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	909 €/m²
Fourchette IQR	688 €/m² – 1 673 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)	32
Surface médiane	77 m²
Prix moyen maison	1 037 €/m²
Prix moyen appartement	1 218 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.