Prix immobilier à Béziers(34500)

6 886 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Béziers est de 2 288 €/m², dans une fourchette de 1 564 à 3 611 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 0.9 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (74 % des ventes). 21% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 564 €/m²

Médiane

2 288 €/m²

Haut du marché

3 611 €/m²

Évolution annuelle

-0.9%

Surface médiane

60 m²

Prix total médian

150 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Béziers

3 477 €/m²

3 398 €/m²

3 290 €/m²

3 328 €/m²

2022

2084 ventes

2023

2136 ventes

2024

1949 ventes

2025

717 ventes

Distribution par budget

< 100 k€30%

100–200 k€36%

200–400 k€25%

400–700 k€7%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 451 €/m² · 1589 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 961 €/m² · 3313 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 436 €/m² · 1984 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 564 €/m² · 1824 ventes

Appartement3 680 €/m² · 5062 ventes

Prix au m² par rue à Béziers

BD DE LA LIBERTE4 356 € · 112 ventes

AV MARECHAL FOCH2 593 € · 98 ventes

AV GEORGES CLEMENCEAU2 694 € · 98 ventes

AV DU PDT WILSON2 783 € · 91 ventes

AV JEAN MOULIN2 623 € · 90 ventes

RUE VICTOR HUGO3 505 € · 82 ventes

ALL PAUL RIQUET6 410 € · 75 ventes

AV GAMBETTA4 823 € · 72 ventes

VC 9 COLOMBIERS BEZIERS3 243 € · 70 ventes

RUE BERLIOZ5 335 € · 70 ventes

Villes proches de Béziers

Boujan-sur-Libron

2 447 €/m² · 3.5 km

Villeneuve-lès-Béziers

2 480 €/m² · 5.7 km

Lignan-sur-Orb

2 629 €/m² · 5.8 km

Maraussan

2 319 €/m² · 5.9 km

Corneilhan

2 476 €/m² · 6.5 km

Sauvian

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Marché immobilier à Béziers (34500)

Le prix médian de l'immobilier à Béziers est de 2 288 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 0.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 6 886 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Béziers, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 564 €/m² contre 3 680 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Béziers (34500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 288 €/m²
Fourchette IQR	1 564 €/m² – 3 611 €/m²
Évolution annuelle	-0.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	6 886
Surface médiane	60 m²
Prix moyen maison	2 564 €/m²
Prix moyen appartement	3 680 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.