Prix immobilier à Maraussan(34370)

232 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Maraussan est de 2 267 €/m², dans une fourchette de 1 593 à 2 908 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 10.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (83 % des ventes). 22% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 593 €/m²

Médiane

2 267 €/m²

Haut du marché

2 908 €/m²

Évolution annuelle

-10.3%

Surface médiane

92 m²

Prix total médian

212 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Maraussan

2 433 €/m²

2 397 €/m²

2 217 €/m²

1 928 €/m²

2022

79 ventes

2023

73 ventes

2024

57 ventes

2025

23 ventes

Distribution par budget

< 100 k€14%

100–200 k€32%

200–400 k€49%

400–700 k€4%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 773 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 106 €/m² · 69 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 334 €/m² · 158 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 369 €/m² · 192 ventes

Appartement2 079 €/m² · 40 ventes

Prix au m² par rue à Maraussan

AV DE BEZIERS1 890 € · 10 ventes

RUE DE L EGLISE1 220 € · 9 ventes

RUE ECOLE DES FILLES1 670 € · 6 ventes

RUE DE LA GROTTE2 919 € · 6 ventes

PL DU QUATORZE JUILLET1 741 € · 6 ventes

AV DE CAZOULS2 154 € · 6 ventes

RTE DE VILLENOUVETTE2 810 € · 5 ventes

AV ALPHONSE GRANIER2 893 € · 5 ventes

RUE RENE GIBERT2 616 € · 4 ventes

RUE LOUIS CAUQUIL2 289 € · 4 ventes

Villes proches de Maraussan

Lignan-sur-Orb

2 629 €/m² · 2 km

Maureilhan

2 354 €/m² · 3.1 km

Montady

2 770 €/m² · 4.4 km

Corneilhan

2 476 €/m² · 4.6 km

Cazouls-lès-Béziers

2 172 €/m² · 5.2 km

Thézan-lès-Béziers

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Marché immobilier à Maraussan (34370)

Le prix médian de l'immobilier à Maraussan est de 2 267 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 10.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 232 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Maraussan, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 369 €/m² contre 2 079 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Maraussan (34370)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 267 €/m²
Fourchette IQR	1 593 €/m² – 2 908 €/m²
Évolution annuelle	-10.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	232
Surface médiane	92 m²
Prix moyen maison	2 369 €/m²
Prix moyen appartement	2 079 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.