Prix immobilier à Bois-le-Roi(27220)

441 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bois-le-Roi est de 4 079 €/m², dans une fourchette de 3 080 à 4 904 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 14.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (83 % des ventes). +41% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 080 €/m²

Médiane

4 079 €/m²

Haut du marché

4 904 €/m²

Évolution annuelle

+14.6%

Surface médiane

98 m²

Prix total médian

360 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Bois-le-Roi

5 180 €/m²

4 056 €/m²

4 097 €/m²

6 715 €/m²

2022

117 ventes

2023

135 ventes

2024

116 ventes

2025

73 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€13%

200–400 k€39%

400–700 k€28%

> 700 k€17%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 550 €/m² · 26 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)6 662 €/m² · 136 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 644 €/m² · 279 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 148 €/m² · 366 ventes

Appartement8 012 €/m² · 75 ventes

Prix au m² par rue à Bois-le-Roi

AV GALLIENI4 250 € · 28 ventes

AV ALFRED ROLL10 618 € · 23 ventes

AV MARECHAL FOCH7 577 € · 18 ventes

RUE DE LA REPUBLIQUE5 209 € · 14 ventes

RUE GUSTAVE BAUDOIN8 537 € · 13 ventes

GR GRANDE RUE3 570 € · 12 ventes

RUE DES SESCOIS4 265 € · 11 ventes

RUE DES FONDSGUEUX2 349 € · 10 ventes

RUE GUIDO SIGRISTE13 455 € · 9 ventes

RUE CARNOT6 631 € · 8 ventes

Villes proches de Bois-le-Roi

Chartrettes

4 334 €/m² · 1.8 km

Livry-sur-Seine

2 504 €/m² · 4.1 km

Samois-sur-Seine

4 351 €/m² · 4.6 km

Fontaine-le-Port

3 680 €/m² · 5.1 km

La Rochette

3 166 €/m² · 5.5 km

Héricy

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Marché immobilier à Bois-le-Roi (27220)

Le prix médian de l'immobilier à Bois-le-Roi est de 4 079 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 14.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 441 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bois-le-Roi, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 148 €/m² contre 8 012 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bois-le-Roi (27220)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 079 €/m²
Fourchette IQR	3 080 €/m² – 4 904 €/m²
Évolution annuelle	+14.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	441
Surface médiane	98 m²
Prix moyen maison	4 148 €/m²
Prix moyen appartement	8 012 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.