Prix immobilier à Bréau(77720)

24 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bréau est de 2 804 €/m², dans une fourchette de 2 250 à 4 224 €/m². Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 250 €/m²

Médiane

2 804 €/m²

Haut du marché

4 224 €/m²

Évolution annuelle

Surface médiane

101 m²

Prix total médian

281 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bréau

3 592 €/m²

2 930 €/m²

2 238 €/m²

2022

10 ventes

2023

8 ventes

2024

6 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€29%

200–400 k€71%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 217 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 940 €/m² · 7 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 500 €/m² · 16 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 033 €/m² · 24 ventes

Prix au m² par rue à Bréau

IMP DU BOIS DE VERNOU2 753 € · 6 ventes

RUE DE LA CHAPELLE GAUTHIER2 350 € · 3 ventes

RUE DE FONTAINEBLEAU2 024 € · 3 ventes

IMP MARNIERE4 607 € · 3 ventes

Villes proches de Bréau

La Chapelle-Gauthier

3 313 €/m² · 2 km

Bombon

2 715 €/m² · 2 km

Saint-Ouen-en-Brie

2 712 €/m² · 3.1 km

Saint-Méry

2 871 €/m² · 4.4 km

Châtillon-la-Borde

4 434 €/m² · 4.9 km

Mormant

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Marché immobilier à Bréau (77720)

Le prix médian de l'immobilier à Bréau est de 2 804 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 24 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Bréau (77720)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 804 €/m²
Fourchette IQR	2 250 €/m² – 4 224 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)	24
Surface médiane	101 m²
Prix moyen maison	3 033 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.