Prix immobilier à Breteau(45250)

8 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Breteau est de 1 291 €/m², dans une fourchette de 1 038 à 5 000 €/m². Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 55% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 038 €/m²

Médiane

1 291 €/m²

Haut du marché

5 000 €/m²

Évolution annuelle

Surface médiane

101 m²

Prix total médian

125 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Breteau

3 300 €/m²

2 364 €/m²

2022

5 ventes

2024

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€38%

100–200 k€38%

200–400 k€0%

400–700 k€0%

> 700 k€25%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 019 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 292 €/m² · 1 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 252 €/m² · 5 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 949 €/m² · 8 ventes

Prix au m² par rue à Breteau

RUE DE CHAMPOULET2 364 € · 3 ventes

Villes proches de Breteau

Champoulet

1 166 €/m² · 3.1 km

Bléneau

1 517 €/m² · 4.7 km

Ouzouer-sur-Trézée

1 737 €/m² · 6.4 km

Rogny-les-Sept-Écluses

1 488 €/m² · 7.2 km

Batilly-en-Puisaye

864 €/m² · 7.4 km

Saint-Privé

Vous achetez à Breteau ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Breteau

Marché immobilier à Breteau (45250)

Le prix médian de l'immobilier à Breteau est de 1 291 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 8 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Breteau est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Breteau (45250)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 291 €/m²
Fourchette IQR	1 038 €/m² – 5 000 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)	8
Surface médiane	101 m²
Prix moyen maison	2 949 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.