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Prix au m² à Cadillac-sur-Garonne33410

2 051 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Cadillac-sur-Garonne (33410) est de 2 051 €/m² (fourchette 1 692–2 479 €/m²), 29% sous la médiane nationale, calculé sur 96 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à Cadillac-sur-Garonne (33410)

96 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Le marché immobilier de Cadillac-sur-Garonne, observé à travers 96 ventes réelles, voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 2 051 €/m², dans une fourchette de 1 692 à 2 479 €/m². Les prix y sont stables (-1.8 % sur un an). Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (73 %). Le prix y est 29% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 692 €/m²

Médiane

2 051 €/m²

Haut du marché

2 479 €/m²

Évolution annuelle

-1.8%

Surface médiane

84 m²

Prix total médian

159 300 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Cadillac-sur-Garonne

2 165 €/m²
2 062 €/m²
2 026 €/m²
1 964 €/m²
2 230 €/m²

2022

9 ventes

2023

21 ventes

2024

31 ventes

2025

23 ventes

2026

12 ventes

Tendances du marché

1 an

+13.5 %

1 964 → 2 230 €/m²

3 ans

+8.1 %

2 062 → 2 230 €/m²

5 ans

-0.5 %

2 241 → 2 230 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€17 %
100–200 k€51 %
200–400 k€28 %
400–700 k€3 %
> 700 k€1 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 500 €/m² · 10 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 125 €/m² · 32 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 000 €/m² · 54 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison2 105 €/m² · 70 ventes
Appartement2 017 €/m² · 26 ventes

Prix au m² par rue à Cadillac-sur-Garonne

RES LE HAMEAU PIERRE FABRE2 023 € · 16 ventes
RTE DE BRANNE1 767 € · 10 ventes
RES LES JARDINS DE THILIA2 366 € · 9 ventes
HAM DE GAILLARDON2 291 € · 5 ventes
RUE CAZEAUX CAZALET1 692 € · 5 ventes
RUE DU POURRET1 161 € · 5 ventes
RUE GAMBETTA1 923 € · 4 ventes
BASSECOMBE2 105 € · 3 ventes
RES L'ALLEE DES COTEAUX2 674 € · 3 ventes
RTE DE SAUVETERRE1 533 € · 3 ventes

Prix au m² par rue à Cadillac-sur-Garonne

RES LE HAMEAU PIERRE FABRE2 023 €/m²RTE DE BRANNE1 767 €/m²RES LES JARDINS DE THILIA2 366 €/m²

Villes proches de Cadillac-sur-Garonne

Béguey

1 842 €/m² · 1.2 km

Loupiac

2 000 €/m² · 2.2 km

Cérons

2 216 €/m² · 2.5 km

Laroque

3 400 €/m² · 2.5 km

Omet

1 768 €/m² · 2.9 km

Donzac

2 037 €/m² · 3.8 km

Podensac

2 356 €/m² · 3.9 km

Barsac

1 787 €/m² · 3.9 km

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Marché immobilier à Cadillac-sur-Garonne (33410)

Le prix médian de l'immobilier à Cadillac-sur-Garonne est de 2 051 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.8 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 96 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Cadillac-sur-Garonne, le prix médian au m² pour une maison est de 2 105 €/m² contre 2 017 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Cadillac-sur-Garonne est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Cadillac-sur-Garonne (33410)
IndicateurValeur
Prix médian au m²2 051 €/m²
Fourchette IQR1 692 €/m² – 2 479 €/m²
Évolution annuelle-1.8 %
Nombre de ventes (4 ans)96
Surface médiane84 m²
Prix médian maison2 105 €/m²
Prix médian appartement2 017 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Cadillac-sur-GaronnePrix des appartements à Cadillac-sur-GaronneTout le département 33

Questions fréquentes sur l'immobilier à Cadillac-sur-Garonne

Quel est le prix au m² à Cadillac-sur-Garonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Cadillac-sur-Garonne (33410) est de 2 051 €/m², calculé à partir de 96 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 692 à 2 479 €/m². En détail, comptez environ 2 105 €/m² pour une maison et 2 017 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Cadillac-sur-Garonne ?
À Cadillac-sur-Garonne (33410), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 100 850 € (2 017 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Cadillac-sur-Garonne ?
À Cadillac-sur-Garonne (33410), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 210 500 € (2 105 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Cadillac-sur-Garonne ?
Le marché à Cadillac-sur-Garonne est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de -1.8 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Cadillac-sur-Garonne ?
À Cadillac-sur-Garonne (33410), la surface médiane des biens vendus est de 84 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Cadillac-sur-Garonne est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Cadillac-sur-Garonne (33410) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 96 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/cadillac-sur-garonne-33081

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.