Prix immobilier à Cannes(06400)

9 341 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Cannes est de 5 735 €/m², dans une fourchette de 4 250 à 8 000 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 2.5 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (95 % des ventes). +98% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

4 250 €/m²

Médiane

5 735 €/m²

Haut du marché

8 000 €/m²

Évolution annuelle

-2.5%

Surface médiane

54 m²

Prix total médian

277 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Cannes

6 532 €/m²

6 880 €/m²

7 102 €/m²

6 849 €/m²

2022

2740 ventes

2023

2937 ventes

2024

2497 ventes

2025

1167 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€27%

200–400 k€37%

400–700 k€18%

> 700 k€15%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 898 €/m² · 2778 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)6 067 €/m² · 4704 ventes

Grande surface (> 80 m²)8 677 €/m² · 1859 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison8 948 €/m² · 487 ventes

Appartement6 717 €/m² · 8854 ventes

Prix au m² par rue à Cannes

AV DOC RAYMOND PICAUD6 322 € · 263 ventes

BD CARNOT4 186 € · 240 ventes

AV DU MARECHAL JUIN7 575 € · 209 ventes

BD DE LA CROISETTE15 613 € · 198 ventes

BD ALEXANDRE 36 613 € · 193 ventes

AV DE GRASSE4 829 € · 191 ventes

BD LEADER6 264 € · 173 ventes

AV DU ROI ALBERT11 953 € · 170 ventes

RUE GEORGES CLEMENCEAU7 020 € · 166 ventes

AV FRANCIS TONNER4 932 € · 166 ventes

Villes proches de Cannes

Le Cannet

4 777 €/m² · 2.1 km

Vallauris

5 779 €/m² · 4.6 km

Mougins

7 451 €/m² · 4.6 km

La Roquette-sur-Siagne

5 537 €/m² · 6 km

Mandelieu-la-Napoule

5 544 €/m² · 6.4 km

Pégomas

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Marché immobilier à Cannes (06400)

Le prix médian de l'immobilier à Cannes est de 5 735 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 2.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 9 341 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Cannes, le prix moyen au m² pour une maison est de 8 948 €/m² contre 6 717 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Cannes (06400)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	5 735 €/m²
Fourchette IQR	4 250 €/m² – 8 000 €/m²
Évolution annuelle	-2.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	9 341
Surface médiane	54 m²
Prix moyen maison	8 948 €/m²
Prix moyen appartement	6 717 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.