Prix immobilier à Champigny-sur-Marne(94500)

2 411 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Champigny-sur-Marne est de 4 283 €/m², dans une fourchette de 3 436 à 5 625 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 3.6 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (62 % des ventes). +48% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 436 €/m²

Médiane

4 283 €/m²

Haut du marché

5 625 €/m²

Évolution annuelle

+3.6%

Surface médiane

63 m²

Prix total médian

270 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Champigny-sur-Marne

5 271 €/m²

5 017 €/m²

4 870 €/m²

5 008 €/m²

2022

842 ventes

2023

690 ventes

2024

609 ventes

2025

270 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€26%

200–400 k€46%

400–700 k€21%

> 700 k€4%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 267 €/m² · 374 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 808 €/m² · 1387 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 355 €/m² · 650 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison5 564 €/m² · 911 ventes

Appartement4 766 €/m² · 1500 ventes

Prix au m² par rue à Champigny-sur-Marne

AV DU GENERAL DE GAULLE4 569 € · 184 ventes

RUE DE VERDUN4 419 € · 94 ventes

RUE DE MUSSELBURGH4 875 € · 87 ventes

RUE DIDEROT4 550 € · 74 ventes

RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO6 665 € · 58 ventes

RUE DE L UNION5 694 € · 57 ventes

RUE DE BERNAU5 256 € · 44 ventes

BD DE STALINGRAD3 994 € · 43 ventes

CHE DU PRE DE L ETANG5 199 € · 41 ventes

RUE GUY MOQUET3 756 € · 38 ventes

Villes proches de Champigny-sur-Marne

Saint-Maur-des-Fossés

6 943 €/m² · 2.4 km

Bry-sur-Marne

6 048 €/m² · 2.5 km

Villiers-sur-Marne

4 856 €/m² · 2.6 km

Chennevières-sur-Marne

4 693 €/m² · 2.8 km

Le Perreux-sur-Marne

6 765 €/m² · 2.9 km

Joinville-le-Pont

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Marché immobilier à Champigny-sur-Marne (94500)

Le prix médian de l'immobilier à Champigny-sur-Marne est de 4 283 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 411 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Champigny-sur-Marne, le prix moyen au m² pour une maison est de 5 564 €/m² contre 4 766 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Champigny-sur-Marne (94500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 283 €/m²
Fourchette IQR	3 436 €/m² – 5 625 €/m²
Évolution annuelle	+3.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 411
Surface médiane	63 m²
Prix moyen maison	5 564 €/m²
Prix moyen appartement	4 766 €/m²