En 2026, le prix médian à Charny Orée de Puisaye (89120) est de 1 130 €/m² (fourchette 754–1 608 €/m²), 61% sous la médiane nationale, calculé sur 337 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120)
337 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Charny Orée de Puisaye, où 337 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché connaît un rythme de ventes mesuré. Le prix médian s'établit à 1 130 €/m², dans une fourchette de 754 à 1 608 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 9 %. Le parc local est dominé par les maisons (99 % des ventes). Le prix y est 61% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
754 €/m²
Médiane
1 130 €/m²
Haut du marché
1 608 €/m²
Évolution annuelle
+9%
Surface médiane
88 m²
Prix total médian
99 000 €
Liquidité
Marché modéré
Évolution du marché à Charny Orée de Puisaye
1 294 €/m²
1 305 €/m²
1 191 €/m²
1 255 €/m²
2022
38 ventes
2023
110 ventes
2024
97 ventes
2025
92 ventes
Tendances du marché
1 an
+9 %
1 028 → 1 121 €/m²
3 ans
-5 %
1 180 → 1 121 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€50 %
100–200 k€36 %
200–400 k€12 %
400–700 k€2 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)2 343 €/m² · 6 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 278 €/m² · 139 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 209 €/m² · 192 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120)
Le prix médian de l'immobilier à Charny Orée de Puisaye est de 1 130 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 9 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 337 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Charny Orée de Puisaye, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 261 €/m² contre 706 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Charny Orée de Puisaye est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Charny Orée de Puisaye (89120)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 130 €/m²
Fourchette IQR
754 €/m² – 1 608 €/m²
Évolution annuelle
+9 %
Nombre de ventes (4 ans)
337
Surface médiane
88 m²
Prix moyen maison
1 261 €/m²
Prix moyen appartement
706 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Charny Orée de Puisaye
Quel est le prix au m² à Charny Orée de Puisaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120) est de 1 130 €/m², calculé à partir de 337 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 754 à 1 608 €/m². En détail, comptez environ 1 261 €/m² pour une maison et 706 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Charny Orée de Puisaye ?
À Charny Orée de Puisaye (89120), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 35 300 € (706 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Charny Orée de Puisaye ?
À Charny Orée de Puisaye (89120), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 126 100 € (1 261 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Charny Orée de Puisaye ?
Oui, le marché monte à Charny Orée de Puisaye : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 9 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Charny Orée de Puisaye ?
À Charny Orée de Puisaye (89120), la surface médiane des biens vendus est de 88 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Charny Orée de Puisaye est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Charny Orée de Puisaye (89120) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 337 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/charny-oree-de-puisaye-89086
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.