Quel est le prix au m² à Charny Orée de Puisaye ?

Le prix médian de l'immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120) est de 1 252 €/m², calculé à partir de 508 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 833 à 1 688 €/m². En détail, comptez environ 1 431 €/m² pour une maison et 1 636 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Charny Orée de Puisaye ?

À Charny Orée de Puisaye (89120), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 81 800 € (1 636 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Charny Orée de Puisaye ?

À Charny Orée de Puisaye (89120), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 143 100 € (1 431 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Charny Orée de Puisaye ?

Oui, le marché monte à Charny Orée de Puisaye : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 11.9 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Charny Orée de Puisaye ?

À Charny Orée de Puisaye (89120), la surface médiane des biens vendus est de 88 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Charny Orée de Puisaye est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Prix au m² à Charny Orée de Puisaye(89120)

1 252 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Charny Orée de Puisaye (89120) est de 1 252 €/m² (fourchette 833–1 688 €/m²), 57% sous la médiane nationale, calculé sur 508 ventes notariées (DVF).

508 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

À Charny Orée de Puisaye, où 508 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché connaît un rythme de ventes mesuré. Le prix médian s'établit à 1 252 €/m², dans une fourchette de 833 à 1 688 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 11.9 %. Le parc local est dominé par les maisons (99 % des ventes). Le prix y est 57% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

833 €/m²

Médiane

1 252 €/m²

Haut du marché

1 688 €/m²

Évolution annuelle

+11.9%

Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 252 €/m²
Fourchette IQR	833 €/m² – 1 688 €/m²
Évolution annuelle	+11.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	508
Surface médiane	88 m²
Prix moyen maison	1 431 €/m²
Prix moyen appartement	1 636 €/m²

Prix immobilier par ville en France

Prix au m² à Charny Orée de Puisaye(89120)

Évolution du marché à Charny Orée de Puisaye

Tendances du marché

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Marché immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120)

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