En 2026, le prix médian à Commentry (03600) est de 819 €/m² (fourchette 541–1 083 €/m²), 72% sous la médiane nationale, calculé sur 277 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Commentry (03600)
277 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 277 transactions notariées, Commentry présente une activité modérée mais régulière. Le prix médian s'établit à 819 €/m², dans une fourchette de 541 à 1 083 €/m². Le marché est en quasi-stagnation (+0.7 % en douze mois). Le parc local est dominé par les maisons (79 % des ventes). Le prix y est 72% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
541 €/m²
Médiane
819 €/m²
Haut du marché
1 083 €/m²
Évolution annuelle
+0.7%
Surface médiane
82 m²
Prix total médian
70 000 €
Liquidité
Marché modéré
Évolution du marché à Commentry
826 €/m²
895 €/m²
879 €/m²
867 €/m²
2022
27 ventes
2023
96 ventes
2024
85 ventes
2025
69 ventes
Tendances du marché
1 an
+0.7 %
819 → 825 €/m²
3 ans
+2.4 %
806 → 825 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€73 %
100–200 k€25 %
200–400 k€2 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)900 €/m² · 13 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)934 €/m² · 121 ventes
Grande surface (> 80 m²)825 €/m² · 143 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Commentry est de 819 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.7 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 277 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Commentry, le prix moyen au m² pour une maison est de 918 €/m² contre 721 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Commentry est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Commentry (03600)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
819 €/m²
Fourchette IQR
541 €/m² – 1 083 €/m²
Évolution annuelle
+0.7 %
Nombre de ventes (4 ans)
277
Surface médiane
82 m²
Prix moyen maison
918 €/m²
Prix moyen appartement
721 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Commentry (03600) est de 819 €/m², calculé à partir de 277 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 541 à 1 083 €/m². En détail, comptez environ 918 €/m² pour une maison et 721 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Commentry ?
À Commentry (03600), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 36 050 € (721 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Commentry ?
À Commentry (03600), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 91 800 € (918 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Commentry ?
Le marché à Commentry est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +0.7 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Commentry ?
À Commentry (03600), la surface médiane des biens vendus est de 82 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Commentry est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Commentry (03600) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 277 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/commentry-03082
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.