Prix immobilier à Néris-les-Bains(03310)

238 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Néris-les-Bains est de 1 296 €/m², dans une fourchette de 810 à 2 023 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 12.8 %. Le marché local est composé de maisons (59 %) et d'appartements. 55% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

810 €/m²

Médiane

1 296 €/m²

Haut du marché

2 023 €/m²

Évolution annuelle

+12.8%

Surface médiane

75 m²

Prix total médian

108 400 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Néris-les-Bains

2 241 €/m²

1 561 €/m²

1 463 €/m²

2 539 €/m²

2022

78 ventes

2023

76 ventes

2024

54 ventes

2025

30 ventes

Distribution par budget

< 100 k€46%

100–200 k€41%

200–400 k€11%

400–700 k€3%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 151 €/m² · 48 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 212 €/m² · 82 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 388 €/m² · 108 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 396 €/m² · 140 ventes

Appartement2 583 €/m² · 98 ventes

Prix au m² par rue à Néris-les-Bains

RUE COMMANDANT GOETSCHY633 € · 15 ventes

RUE GENERAL DE GAULLE1 017 € · 13 ventes

RUE BARRA849 € · 12 ventes

RUE MOLIERE1 073 € · 11 ventes

BLOUX2 158 € · 11 ventes

BD DES ARENES3 084 € · 10 ventes

RUE VOLTAIRE1 102 € · 8 ventes

RUE VICTOR HUGO2 826 € · 8 ventes

ALL DU LAC4 647 € · 8 ventes

RUE HOCHE7 178 € · 7 ventes

Villes proches de Néris-les-Bains

Villebret

1 466 €/m² · 3.1 km

Durdat-Larequille

1 258 €/m² · 4.8 km

Saint-Genest

1 293 €/m² · 5.2 km

Lavault-Sainte-Anne

1 183 €/m² · 5.4 km

Chamblet

1 269 €/m² · 5.5 km

Commentry

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Marché immobilier à Néris-les-Bains (03310)

Le prix médian de l'immobilier à Néris-les-Bains est de 1 296 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 12.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 238 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Néris-les-Bains, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 396 €/m² contre 2 583 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Néris-les-Bains (03310)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 296 €/m²
Fourchette IQR	810 €/m² – 2 023 €/m²
Évolution annuelle	+12.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	238
Surface médiane	75 m²
Prix moyen maison	1 396 €/m²
Prix moyen appartement	2 583 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.