Prix immobilier à Compains(63610)

27 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Compains est de 1 242 €/m², dans une fourchette de 833 à 1 972 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 60.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (93 % des ventes). 57% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

833 €/m²

Médiane

1 242 €/m²

Haut du marché

1 972 €/m²

Évolution annuelle

-60.9%

Surface médiane

80 m²

Prix total médian

98 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Compains

1 314 €/m²

1 146 €/m²

1 666 €/m²

711 €/m²

2022

7 ventes

2023

5 ventes

2024

12 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€56%

100–200 k€41%

200–400 k€4%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 747 €/m² · 14 ventes

Grande surface (> 80 m²)969 €/m² · 13 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 353 €/m² · 25 ventes

Appartement1 607 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Compains

CUREYRE1 783 € · 6 ventes

COMPAINS1 159 € · 6 ventes

LE BOURG1 207 € · 3 ventes

Villes proches de Compains

Espinchal

1 243 €/m² · 5.9 km

Valbeleix

1 176 €/m² · 6.6 km

Roche-Charles-la-Mayrand

980 €/m² · 7.6 km

Égliseneuve-d'Entraigues

1 226 €/m² · 7.7 km

Saint-Alyre-ès-Montagne

746 €/m² · 7.7 km

Besse-et-Saint-Anastaise

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Marché immobilier à Compains (63610)

Le prix médian de l'immobilier à Compains est de 1 242 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 60.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 27 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Compains, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 353 €/m² contre 1 607 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Compains (63610)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 242 €/m²
Fourchette IQR	833 €/m² – 1 972 €/m²
Évolution annuelle	-60.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	27
Surface médiane	80 m²
Prix moyen maison	1 353 €/m²
Prix moyen appartement	1 607 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.