Prix immobilier à Coudroy(45260)

36 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Coudroy est de 1 537 €/m², dans une fourchette de 1 182 à 1 923 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 24 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 47% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 182 €/m²

Médiane

1 537 €/m²

Haut du marché

1 923 €/m²

Évolution annuelle

+24%

Surface médiane

91 m²

Prix total médian

150 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Coudroy

1 715 €/m²

1 482 €/m²

1 176 €/m²

1 596 €/m²

2022

12 ventes

2023

14 ventes

2024

8 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€28%

100–200 k€47%

200–400 k€25%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)917 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 297 €/m² · 13 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 678 €/m² · 21 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 498 €/m² · 36 ventes

Prix au m² par rue à Coudroy

RTE DE CHOISEAU1 604 € · 9 ventes

RTE DE LA PLISSONNIERE1 747 € · 8 ventes

RTE DE L ETANG DES BOIS2 045 € · 4 ventes

Villes proches de Coudroy

Vieilles-Maisons-sur-Joudry

1 813 €/m² · 2.2 km

Lorris

1 952 €/m² · 3.7 km

Beauchamps-sur-Huillard

1 253 €/m² · 5.3 km

Châtenoy

2 017 €/m² · 5.9 km

Noyers

1 648 €/m² · 6.1 km

Chailly-en-Gâtinais

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Marché immobilier à Coudroy (45260)

Le prix médian de l'immobilier à Coudroy est de 1 537 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 24%. Ces statistiques sont calculées à partir de 36 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Coudroy (45260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 537 €/m²
Fourchette IQR	1 182 €/m² – 1 923 €/m²
Évolution annuelle	+24 %
Nombre de ventes (4 ans)	36
Surface médiane	91 m²
Prix moyen maison	1 498 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.