Prix immobilier à Créteil(94000)

2 388 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Créteil est de 4 067 €/m², dans une fourchette de 3 174 à 5 033 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 5.3 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (91 % des ventes). +40% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 174 €/m²

Médiane

4 067 €/m²

Haut du marché

5 033 €/m²

Évolution annuelle

+5.3%

Surface médiane

63 m²

Prix total médian

230 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Créteil

4 636 €/m²

4 764 €/m²

4 123 €/m²

4 900 €/m²

2022

831 ventes

2023

765 ventes

2024

558 ventes

2025

234 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€30%

200–400 k€54%

400–700 k€9%

> 700 k€4%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 151 €/m² · 362 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 384 €/m² · 1550 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 039 €/m² · 476 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison6 499 €/m² · 221 ventes

Appartement4 388 €/m² · 2167 ventes

Prix au m² par rue à Créteil

PL DU PETIT BOIS4 713 € · 88 ventes

IMP BLANCHARD4 359 € · 79 ventes

AV LAFERRIERE4 711 € · 73 ventes

AV MAGELLAN4 918 € · 70 ventes

RUE DU GENERAL LECLERC5 970 € · 62 ventes

AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY7 497 € · 58 ventes

VLA PETIT PARC3 050 € · 44 ventes

PL JEAN GIRAUDOUX2 760 € · 43 ventes

RUE CHERET4 319 € · 41 ventes

AV FRANCOIS MITTERRAND3 812 € · 41 ventes

Villes proches de Créteil

Bonneuil-sur-Marne

5 184 €/m² · 2.3 km

Saint-Maur-des-Fossés

6 943 €/m² · 2.8 km

Maisons-Alfort

6 272 €/m² · 2.8 km

Alfortville

5 812 €/m² · 3.5 km

Joinville-le-Pont

6 669 €/m² · 3.7 km

Saint-Maurice

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Marché immobilier à Créteil (94000)

Le prix médian de l'immobilier à Créteil est de 4 067 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 5.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 388 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Créteil, le prix moyen au m² pour une maison est de 6 499 €/m² contre 4 388 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Créteil (94000)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 067 €/m²
Fourchette IQR	3 174 €/m² – 5 033 €/m²
Évolution annuelle	+5.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 388
Surface médiane	63 m²
Prix moyen maison	6 499 €/m²
Prix moyen appartement	4 388 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.