En 2026, le prix médian à Deux Rivières (89460) est de 1 103 €/m² (fourchette 733–1 492 €/m²), 62% sous la médiane nationale, calculé sur 73 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Deux Rivières (89460)
73 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 73 transactions notariées, Deux Rivières est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 1 103 €/m², dans une fourchette de 733 à 1 492 €/m². La tendance est baissière, avec -8.1 % en douze mois. Le parc local est dominé par les maisons (92 % des ventes). Le prix y est 62% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
733 €/m²
Médiane
1 103 €/m²
Haut du marché
1 492 €/m²
Évolution annuelle
-8.1%
Surface médiane
75 m²
Prix total médian
88 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Deux Rivières
1 057 €/m²
1 147 €/m²
1 151 €/m²
1 203 €/m²
2022
6 ventes
2023
26 ventes
2024
20 ventes
2025
21 ventes
Tendances du marché
1 an
-8.1 %
1 179 → 1 083 €/m²
3 ans
+6.6 %
1 016 → 1 083 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€52 %
100–200 k€33 %
200–400 k€12 %
400–700 k€1 %
> 700 k€1 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)802 €/m² · 2 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 222 €/m² · 39 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 100 €/m² · 32 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Deux Rivières est de 1 103 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 8.1 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 73 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Deux Rivières, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 174 €/m² contre 961 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Deux Rivières est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Deux Rivières (89460)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 103 €/m²
Fourchette IQR
733 €/m² – 1 492 €/m²
Évolution annuelle
-8.1 %
Nombre de ventes (4 ans)
73
Surface médiane
75 m²
Prix moyen maison
1 174 €/m²
Prix moyen appartement
961 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Deux Rivières
Quel est le prix au m² à Deux Rivières ?
Le prix médian de l'immobilier à Deux Rivières (89460) est de 1 103 €/m², calculé à partir de 73 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 733 à 1 492 €/m². En détail, comptez environ 1 174 €/m² pour une maison et 961 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Deux Rivières ?
À Deux Rivières (89460), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 48 050 € (961 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Deux Rivières ?
À Deux Rivières (89460), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 117 400 € (1 174 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Deux Rivières ?
Non, le marché baisse à Deux Rivières : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 8.1 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Deux Rivières ?
À Deux Rivières (89460), la surface médiane des biens vendus est de 75 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Deux Rivières est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Deux Rivières (89460) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 73 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/deux-rivieres-89130
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.