En 2026, le prix médian à Dhuys et Morin-en-Brie (02330) est de 1 642 €/m² (fourchette 1 010–2 078 €/m²), 43% sous la médiane nationale, calculé sur 25 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie (02330)
25 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Dhuys et Morin-en-Brie, où 25 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 1 642 €/m², dans une fourchette de 1 010 à 2 078 €/m². Le parc local est dominé par les maisons (100 % des ventes). Le prix y est 43% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
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Marché immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie (02330)
Le prix médian de l'immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie est de 1 642 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 25 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
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Statistiques immobilières à Dhuys et Morin-en-Brie (02330)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 642 €/m²
Fourchette IQR
1 010 €/m² – 2 078 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)
25
Surface médiane
95 m²
Prix moyen maison
2 402 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie
Quel est le prix au m² à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie (02330) est de 1 642 €/m², calculé à partir de 25 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 010 à 2 078 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 2 402 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Dhuys et Morin-en-Brie ?
À Dhuys et Morin-en-Brie (02330), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 82 100 € (1 642 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Dhuys et Morin-en-Brie ?
À Dhuys et Morin-en-Brie (02330), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 240 200 € (2 402 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Non, le marché baisse à Dhuys et Morin-en-Brie : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 16.5 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Dhuys et Morin-en-Brie ?
À Dhuys et Morin-en-Brie (02330), la surface médiane des biens vendus est de 95 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Dhuys et Morin-en-Brie est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Dhuys et Morin-en-Brie (02330) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 25 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/dhuys-et-morin-en-brie-02458
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.