Prix immobilier à Dirac(16410)

50 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Dirac est de 1 878 €/m², dans une fourchette de 1 392 à 2 115 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 6.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 35% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 392 €/m²

Médiane

1 878 €/m²

Haut du marché

2 115 €/m²

Évolution annuelle

-6.5%

Surface médiane

100 m²

Prix total médian

190 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Dirac

2 147 €/m²

2 166 €/m²

1 715 €/m²

1 442 €/m²

2022

18 ventes

2023

12 ventes

2024

10 ventes

2025

10 ventes

Distribution par budget

< 100 k€18%

100–200 k€40%

200–400 k€38%

400–700 k€4%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 484 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 937 €/m² · 11 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 827 €/m² · 38 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 924 €/m² · 50 ventes

Prix au m² par rue à Dirac

RTE SABLONS1 959 € · 6 ventes

RUE DE LA TRANCHADE1 972 € · 4 ventes

RUE DU CENTRE1 113 € · 3 ventes

RTE DE TORSAC1 668 € · 3 ventes

Villes proches de Dirac

Garat

1 747 €/m² · 2.1 km

Bouëx

1 967 €/m² · 5 km

Sers

1 545 €/m² · 5.4 km

Torsac

1 681 €/m² · 5.4 km

Dignac

1 440 €/m² · 5.7 km

Touvre

1 832 €/m² · 6.2 km

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Marché immobilier à Dirac (16410)

Le prix médian de l'immobilier à Dirac est de 1 878 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 50 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Dirac (16410)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 878 €/m²
Fourchette IQR	1 392 €/m² – 2 115 €/m²
Évolution annuelle	-6.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	50
Surface médiane	100 m²
Prix moyen maison	1 924 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.