Prix immobilier à Dunkerque(59140)

4 663 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Dunkerque est de 2 287 €/m², dans une fourchette de 1 656 à 3 478 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 3.5 %. Le marché local est composé de maisons (45 %) et d'appartements. 21% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 656 €/m²

Médiane

2 287 €/m²

Haut du marché

3 478 €/m²

Évolution annuelle

+3.5%

Surface médiane

73 m²

Prix total médian

170 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Dunkerque

3 127 €/m²

3 619 €/m²

3 202 €/m²

3 778 €/m²

2022

1332 ventes

2023

1462 ventes

2024

1335 ventes

2025

534 ventes

Distribution par budget

< 100 k€16%

100–200 k€46%

200–400 k€30%

400–700 k€8%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 843 €/m² · 636 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 134 €/m² · 2117 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 160 €/m² · 1910 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 182 €/m² · 2083 ventes

Appartement4 342 €/m² · 2580 ventes

Prix au m² par rue à Dunkerque

DIG DE MER6 429 € · 152 ventes

BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN2 644 € · 129 ventes

RUE DE LA REPUBLIQUE ST POL5 435 € · 62 ventes

AV ABOUT5 774 € · 53 ventes

RUE BELLE RADE5 027 € · 49 ventes

RUE DE L HOTEL DE VILLE3 425 € · 46 ventes

AV DE ROSENDAEL J COLLACHE4 711 € · 44 ventes

RUE DE DOUVRES1 753 € · 43 ventes

RUE DU MARECHAL JOFFRE4 695 € · 42 ventes

RUE DU FORT LOUIS6 527 € · 40 ventes

Villes proches de Dunkerque

Coudekerque-Branche

2 443 €/m² · 1.8 km

Cappelle-la-Grande

2 072 €/m² · 4.2 km

Téteghem-Coudekerque-Village

3 025 €/m² · 4.5 km

Leffrinckoucke

2 745 €/m² · 4.7 km

Grande-Synthe

2 128 €/m² · 6.2 km

Armbouts-Cappel

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Marché immobilier à Dunkerque (59140)

Le prix médian de l'immobilier à Dunkerque est de 2 287 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 4 663 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Dunkerque, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 182 €/m² contre 4 342 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Dunkerque (59140)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 287 €/m²
Fourchette IQR	1 656 €/m² – 3 478 €/m²
Évolution annuelle	+3.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	4 663
Surface médiane	73 m²
Prix moyen maison	2 182 €/m²
Prix moyen appartement	4 342 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.