Prix immobilier à Épinay-sur-Duclair(76480)

26 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Épinay-sur-Duclair est de 1 818 €/m², dans une fourchette de 1 329 à 2 226 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 79.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 37% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 329 €/m²

Médiane

1 818 €/m²

Haut du marché

2 226 €/m²

Évolution annuelle

+79.6%

Surface médiane

85 m²

Prix total médian

140 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Épinay-sur-Duclair

1 936 €/m²

1 774 €/m²

1 335 €/m²

1 821 €/m²

2022

4 ventes

2023

13 ventes

2024

3 ventes

2025

6 ventes

Distribution par budget

< 100 k€15%

100–200 k€58%

200–400 k€23%

400–700 k€4%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 656 €/m² · 13 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 862 €/m² · 13 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 759 €/m² · 26 ventes

Prix au m² par rue à Épinay-sur-Duclair

RTE DE LA QUEUE DU CHIEN1 343 € · 8 ventes

RTE DE LA ROUILLERIE1 731 € · 6 ventes

CHE DES HAYES2 555 € · 3 ventes

Villes proches de Épinay-sur-Duclair

Sainte-Marguerite-sur-Duclair

2 039 €/m² · 2.2 km

Blacqueville

1 769 €/m² · 3.4 km

Carville-la-Folletière

2 104 €/m² · 3.7 km

Saint-Paër

1 780 €/m² · 3.9 km

Saint Martin de l'If

2 062 €/m² · 4.2 km

Le Trait

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Marché immobilier à Épinay-sur-Duclair (76480)

Le prix médian de l'immobilier à Épinay-sur-Duclair est de 1 818 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 79.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 26 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Épinay-sur-Duclair (76480)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 818 €/m²
Fourchette IQR	1 329 €/m² – 2 226 €/m²
Évolution annuelle	+79.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	26
Surface médiane	85 m²
Prix moyen maison	1 759 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.