Prix immobilier à Le Trait(76580)

213 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Le Trait est de 1 625 €/m², dans une fourchette de 1 261 à 2 035 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 6.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (85 % des ventes). 44% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 261 €/m²

Médiane

1 625 €/m²

Haut du marché

2 035 €/m²

Évolution annuelle

-6.4%

Surface médiane

73 m²

Prix total médian

130 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Le Trait

1 676 €/m²

1 909 €/m²

1 728 €/m²

1 698 €/m²

2022

57 ventes

2023

66 ventes

2024

66 ventes

2025

24 ventes

Distribution par budget

< 100 k€31%

100–200 k€61%

200–400 k€7%

400–700 k€2%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 249 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 989 €/m² · 132 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 411 €/m² · 78 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 716 €/m² · 180 ventes

Appartement2 043 €/m² · 33 ventes

Prix au m² par rue à Le Trait

RUE DU MAL FOCH1 248 € · 18 ventes

RUE GEORGES CLEMENCEAU3 175 € · 16 ventes

RUE DU MAL GALLIENI1 290 € · 15 ventes

RUE DU CDT GUILBAUD1 675 € · 10 ventes

RUE DU MARECHAL FOCH1 740 € · 9 ventes

RUE JEAN BART1 634 € · 8 ventes

RUE GAY LUSSAC2 087 € · 7 ventes

RUE DESCARTES1 895 € · 7 ventes

RUE AMIRAL COURBET1 878 € · 7 ventes

RUE DU MARECHAL GALLIENI1 302 € · 6 ventes

Villes proches de Le Trait

Sainte-Marguerite-sur-Duclair

2 039 €/m² · 3.1 km

Arelaune-en-Seine

2 057 €/m² · 3.4 km

Notre-Dame-de-Bliquetuit

1 742 €/m² · 3.6 km

Yainville

2 191 €/m² · 4 km

Heurteauville

2 014 €/m² · 4.2 km

Duclair

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Marché immobilier à Le Trait (76580)

Le prix médian de l'immobilier à Le Trait est de 1 625 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 213 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Le Trait, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 716 €/m² contre 2 043 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Le Trait (76580)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 625 €/m²
Fourchette IQR	1 261 €/m² – 2 035 €/m²
Évolution annuelle	-6.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	213
Surface médiane	73 m²
Prix moyen maison	1 716 €/m²
Prix moyen appartement	2 043 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.