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Prix au m² à Éragny-sur-Oise95610

3 389 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Éragny-sur-Oise (95610) est de 3 389 €/m² (fourchette 2 813–4 054 €/m²), +17% vs la médiane nationale, calculé sur 672 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à Éragny-sur-Oise (95610)

672 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

À Éragny-sur-Oise, où 672 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché présente une activité modérée mais régulière. Le prix médian s'établit à 3 389 €/m², dans une fourchette de 2 813 à 4 054 €/m². La tendance est baissière, avec -4.7 % en douze mois. Le marché y est mixte, partagé entre maisons (45 %) et appartements. Le prix y est +17% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 813 €/m²

Médiane

3 389 €/m²

Haut du marché

4 054 €/m²

Évolution annuelle

-4.7%

Surface médiane

78 m²

Prix total médian

242 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Éragny-sur-Oise

3 025 €/m²
3 544 €/m²
3 459 €/m²
3 294 €/m²
3 334 €/m²

2022

23 ventes

2023

198 ventes

2024

176 ventes

2025

197 ventes

2026

78 ventes

Tendances du marché

1 an

+1.2 %

3 294 → 3 334 €/m²

3 ans

-5.9 %

3 544 → 3 334 €/m²

5 ans

-2 %

3 402 → 3 334 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€1 %
100–200 k€27 %
200–400 k€63 %
400–700 k€9 %
> 700 k€0 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 536 €/m² · 26 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)3 553 €/m² · 359 ventes
Grande surface (> 80 m²)3 165 €/m² · 287 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison3 446 €/m² · 302 ventes
Appartement3 288 €/m² · 370 ventes

Prix au m² par rue à Éragny-sur-Oise

AV ROGER GUICHARD3 735 € · 89 ventes
RUE DES PINSONS2 647 € · 53 ventes
RUE DES CHARMILLES3 806 € · 30 ventes
LES RAYES VERTES2 968 € · 23 ventes
LE BAS NOYER4 950 € · 21 ventes
LE CHEMIN DE SAINT OUEN NO4 637 € · 20 ventes
RUE DE LA MARNE3 498 € · 20 ventes
LES RAYES BRUNES2 677 € · 18 ventes
RUE DE FLORE3 552 € · 16 ventes
RUE DE L'AMBASSADEUR4 165 € · 16 ventes

Prix au m² par rue à Éragny-sur-Oise

AV ROGER GUICHARD3 735 €/m²RUE DES PINSONS2 647 €/m²RUE DES CHARMILLES3 806 €/m²LES RAYES VERTES2 968 €/m²LE BAS NOYER4 950 €/m²LE CHEMIN DE SAINT OUEN NO4 637 €/m²RUE DE LA MARNE3 498 €/m²LES RAYES BRUNES2 677 €/m²

Villes proches de Éragny-sur-Oise

Conflans-Sainte-Honorine

3 839 €/m² · 2.3 km

Saint-Ouen-l'Aumône

3 271 €/m² · 2.8 km

Neuville-sur-Oise

3 600 €/m² · 3 km

Pontoise

3 275 €/m² · 3.2 km

Maurecourt

3 733 €/m² · 3.8 km

Pierrelaye

3 693 €/m² · 3.9 km

Herblay-sur-Seine

3 874 €/m² · 4.7 km

Jouy-le-Moutier

3 298 €/m² · 4.7 km

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Marché immobilier à Éragny-sur-Oise (95610)

Le prix médian de l'immobilier à Éragny-sur-Oise est de 3 389 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 4.7 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 672 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Éragny-sur-Oise, le prix médian au m² pour une maison est de 3 446 €/m² contre 3 288 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Éragny-sur-Oise est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Éragny-sur-Oise (95610)
IndicateurValeur
Prix médian au m²3 389 €/m²
Fourchette IQR2 813 €/m² – 4 054 €/m²
Évolution annuelle-4.7 %
Nombre de ventes (4 ans)672
Surface médiane78 m²
Prix médian maison3 446 €/m²
Prix médian appartement3 288 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Éragny-sur-OisePrix des appartements à Éragny-sur-OiseTout le département 95

Questions fréquentes sur l'immobilier à Éragny-sur-Oise

Quel est le prix au m² à Éragny-sur-Oise ?
Le prix médian de l'immobilier à Éragny-sur-Oise (95610) est de 3 389 €/m², calculé à partir de 672 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 813 à 4 054 €/m². En détail, comptez environ 3 446 €/m² pour une maison et 3 288 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Éragny-sur-Oise ?
À Éragny-sur-Oise (95610), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 164 400 € (3 288 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Éragny-sur-Oise ?
À Éragny-sur-Oise (95610), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 344 600 € (3 446 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Éragny-sur-Oise ?
Non, le marché baisse à Éragny-sur-Oise : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 4.7 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Éragny-sur-Oise ?
À Éragny-sur-Oise (95610), la surface médiane des biens vendus est de 78 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Éragny-sur-Oise est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Éragny-sur-Oise (95610) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 672 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/eragny-sur-oise-95218

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.