En 2026, le prix médian à Pontoise (95300) est de 3 297 €/m² (fourchette 2 500–4 057 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 1 240 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Pontoise (95300)
1 240 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Le marché immobilier de Pontoise, observé à travers 1 240 ventes réelles, affiche un volume de transactions élevé, gage de fluidité. Le prix médian s'établit à 3 297 €/m², dans une fourchette de 2 500 à 4 057 €/m². Sur un an, les valeurs ont cédé 6.1 %. Les appartements représentent l'essentiel des ventes (78 %). Le prix y est dans la moyenne nationale.
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 500 €/m²
Médiane
3 297 €/m²
Haut du marché
4 057 €/m²
Évolution annuelle
-6.1%
Surface médiane
67 m²
Prix total médian
193 000 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Pontoise
3 539 €/m²
3 473 €/m²
3 468 €/m²
3 300 €/m²
2022
165 ventes
2023
405 ventes
2024
342 ventes
2025
328 ventes
Tendances du marché
1 an
-6.1 %
3 341 → 3 137 €/m²
3 ans
-14.2 %
3 657 → 3 137 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€6 %
100–200 k€46 %
200–400 k€39 %
400–700 k€7 %
> 700 k€1 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)4 753 €/m² · 190 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)3 388 €/m² · 654 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 878 €/m² · 396 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Pontoise est de 3 297 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.1 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 240 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Pontoise, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 684 €/m² contre 3 365 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Pontoise est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Pontoise (95300)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
3 297 €/m²
Fourchette IQR
2 500 €/m² – 4 057 €/m²
Évolution annuelle
-6.1 %
Nombre de ventes (4 ans)
1 240
Surface médiane
67 m²
Prix moyen maison
3 684 €/m²
Prix moyen appartement
3 365 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Pontoise (95300) est de 3 297 €/m², calculé à partir de 1 240 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 500 à 4 057 €/m². En détail, comptez environ 3 684 €/m² pour une maison et 3 365 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Pontoise ?
À Pontoise (95300), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 168 250 € (3 365 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Pontoise ?
À Pontoise (95300), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 368 400 € (3 684 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Pontoise ?
Non, le marché baisse à Pontoise : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 6.1 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Pontoise ?
À Pontoise (95300), la surface médiane des biens vendus est de 67 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Pontoise est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Pontoise (95300) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 1 240 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/pontoise-95500
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.