En 2026, le prix médian à Escaudœuvres (59161) est de 1 323 €/m² (fourchette 868–1 694 €/m²), 54% sous la médiane nationale, calculé sur 129 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Escaudœuvres (59161)
129 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 129 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Escaudœuvres se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 1 323 €/m², dans une fourchette de 868 à 1 694 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 24.2 %. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (98 %). Le prix y est 54% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
868 €/m²
Médiane
1 323 €/m²
Haut du marché
1 694 €/m²
Évolution annuelle
+24.2%
Surface médiane
87 m²
Prix total médian
116 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Escaudœuvres
1 386 €/m²
1 281 €/m²
1 240 €/m²
1 476 €/m²
2022
8 ventes
2023
39 ventes
2024
43 ventes
2025
39 ventes
Tendances du marché
1 an
+24.2 %
1 173 → 1 457 €/m²
3 ans
+0.8 %
1 445 → 1 457 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€38 %
100–200 k€49 %
200–400 k€13 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)1 641 €/m² · 1 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 275 €/m² · 33 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 350 €/m² · 95 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Escaudœuvres est de 1 323 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 24.2 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 129 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Escaudœuvres, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 332 €/m² contre 1 416 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Escaudœuvres est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Escaudœuvres (59161)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 323 €/m²
Fourchette IQR
868 €/m² – 1 694 €/m²
Évolution annuelle
+24.2 %
Nombre de ventes (4 ans)
129
Surface médiane
87 m²
Prix moyen maison
1 332 €/m²
Prix moyen appartement
1 416 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Escaudœuvres
Quel est le prix au m² à Escaudœuvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Escaudœuvres (59161) est de 1 323 €/m², calculé à partir de 129 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 868 à 1 694 €/m². En détail, comptez environ 1 332 €/m² pour une maison et 1 416 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Escaudœuvres ?
À Escaudœuvres (59161), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 70 800 € (1 416 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Escaudœuvres ?
À Escaudœuvres (59161), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 133 200 € (1 332 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Escaudœuvres ?
Oui, le marché monte à Escaudœuvres : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 24.2 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Escaudœuvres ?
À Escaudœuvres (59161), la surface médiane des biens vendus est de 87 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Escaudœuvres est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Escaudœuvres (59161) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 129 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/escauduvres-59206
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.