Prix immobilier à Gelles(63740)

40 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gelles est de 1 400 €/m², dans une fourchette de 1 035 à 1 963 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 37.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (83 % des ventes). 52% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 035 €/m²

Médiane

1 400 €/m²

Haut du marché

1 963 €/m²

Évolution annuelle

-37.6%

Surface médiane

95 m²

Prix total médian

140 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Gelles

1 985 €/m²

1 375 €/m²

1 728 €/m²

699 €/m²

2022

13 ventes

2023

13 ventes

2024

12 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€22%

100–200 k€52%

200–400 k€25%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 321 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 745 €/m² · 12 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 397 €/m² · 25 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 570 €/m² · 33 ventes

Appartement2 000 €/m² · 7 ventes

Prix au m² par rue à Gelles

GR GRAND RUE - LE BOURG1 860 € · 8 ventes

IMP DES JARDINS - VAREILLES2 555 € · 4 ventes

RUE DU LAVOIR - COMMEAUX1 779 € · 3 ventes

RTE DE LA BORIE - LA NARSE1 400 € · 3 ventes

Villes proches de Gelles

Saint-Pierre-Roche

2 648 €/m² · 4.6 km

Heume-l'Église

646 €/m² · 5.5 km

Prondines

1 117 €/m² · 6.4 km

Saint-Pierre-le-Chastel

1 837 €/m² · 6.6 km

Cisternes-la-Forêt

1 115 €/m² · 6.7 km

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Marché immobilier à Gelles (63740)

Le prix médian de l'immobilier à Gelles est de 1 400 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 37.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 40 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Gelles, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 570 €/m² contre 2 000 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Gelles (63740)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 400 €/m²
Fourchette IQR	1 035 €/m² – 1 963 €/m²
Évolution annuelle	-37.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	40
Surface médiane	95 m²
Prix moyen maison	1 570 €/m²
Prix moyen appartement	2 000 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.