Prix immobilier à Gémil(31380)

14 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gémil est de 2 865 €/m², dans une fourchette de 2 516 à 3 385 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 11.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (93 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 516 €/m²

Médiane

2 865 €/m²

Haut du marché

3 385 €/m²

Évolution annuelle

+11.6%

Surface médiane

120 m²

Prix total médian

301 300 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Gémil

2 979 €/m²

2 588 €/m²

2 576 €/m²

3 404 €/m²

2022

3 ventes

2023

3 ventes

2024

4 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€7%

200–400 k€57%

400–700 k€36%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 840 €/m² · 1 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 906 €/m² · 13 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 992 €/m² · 13 ventes

Appartement1 725 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Gémil

RTE D'ALBI2 884 € · 4 ventes

EN PELEYE2 860 € · 3 ventes

Villes proches de Gémil

Montastruc-la-Conseillère

3 583 €/m² · 2.2 km

Roquesérière

2 937 €/m² · 3.5 km

Paulhac

2 766 €/m² · 3.9 km

Saint-Jean-Lherm

3 214 €/m² · 4 km

Garidech

3 162 €/m² · 4.3 km

Buzet-sur-Tarn

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Marché immobilier à Gémil (31380)

Le prix médian de l'immobilier à Gémil est de 2 865 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 11.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 14 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Gémil, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 992 €/m² contre 1 725 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Gémil (31380)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 865 €/m²
Fourchette IQR	2 516 €/m² – 3 385 €/m²
Évolution annuelle	+11.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	14
Surface médiane	120 m²
Prix moyen maison	2 992 €/m²
Prix moyen appartement	1 725 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.