Prix immobilier à Gratens(31430)

37 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gratens est de 2 269 €/m², dans une fourchette de 1 442 à 2 734 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 73.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 22% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 442 €/m²

Médiane

2 269 €/m²

Haut du marché

2 734 €/m²

Évolution annuelle

+73.9%

Surface médiane

92 m²

Prix total médian

193 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Gratens

2 422 €/m²

1 562 €/m²

1 804 €/m²

2 504 €/m²

2022

18 ventes

2023

7 ventes

2024

8 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€22%

100–200 k€30%

200–400 k€41%

400–700 k€8%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)862 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 060 €/m² · 11 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 275 €/m² · 24 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 134 €/m² · 37 ventes

Prix au m² par rue à Gratens

REVEL2 688 € · 6 ventes

LE VILLAGE1 509 € · 5 ventes

PLAINE DU GARAGNON1 947 € · 3 ventes

LAMOTHE2 183 € · 3 ventes

Villes proches de Gratens

Labastide-Clermont

2 115 €/m² · 2.8 km

Marignac-Lasclares

2 053 €/m² · 2.8 km

Bois-de-la-Pierre

2 633 €/m² · 4.1 km

Lafitte-Vigordane

2 209 €/m² · 4.7 km

Saint-Élix-le-Château

2 729 €/m² · 5 km

Peyssies

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Marché immobilier à Gratens (31430)

Le prix médian de l'immobilier à Gratens est de 2 269 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 73.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 37 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Gratens (31430)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 269 €/m²
Fourchette IQR	1 442 €/m² – 2 734 €/m²
Évolution annuelle	+73.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	37
Surface médiane	92 m²
Prix moyen maison	2 134 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.