Prix immobilier à Saint-Élix-le-Château(31430)

37 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Élix-le-Château est de 2 055 €/m², dans une fourchette de 1 350 à 3 424 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 81.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 29% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 350 €/m²

Médiane

2 055 €/m²

Haut du marché

3 424 €/m²

Évolution annuelle

-81.3%

Surface médiane

113 m²

Prix total médian

232 800 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Élix-le-Château

2 228 €/m²

1 733 €/m²

3 972 €/m²

806 €/m²

2022

13 ventes

2023

9 ventes

2024

14 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€8%

100–200 k€30%

200–400 k€46%

400–700 k€11%

> 700 k€5%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 419 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 031 €/m² · 5 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 755 €/m² · 31 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 729 €/m² · 37 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Élix-le-Château

RTE DE LAFITTE4 318 € · 6 ventes

ANCIENNE VOIE ROMAINE1 456 € · 5 ventes

CHE DE L'ELYSEE5 854 € · 4 ventes

CHE DE SALONGES1 536 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Élix-le-Château

Lafitte-Vigordane

2 209 €/m² · 3.1 km

Salles-sur-Garonne

2 843 €/m² · 3.4 km

Lavelanet-de-Comminges

2 156 €/m² · 3.8 km

Marignac-Lasclares

2 053 €/m² · 4.2 km

Saint-Julien-sur-Garonne

2 169 €/m² · 4.4 km

Gratens

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Marché immobilier à Saint-Élix-le-Château (31430)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Élix-le-Château est de 2 055 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 81.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 37 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Saint-Élix-le-Château (31430)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 055 €/m²
Fourchette IQR	1 350 €/m² – 3 424 €/m²
Évolution annuelle	-81.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	37
Surface médiane	113 m²
Prix moyen maison	2 729 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.