Prix immobilier à Grauves(51190)

27 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Grauves est de 2 035 €/m², dans une fourchette de 1 545 à 2 858 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 14.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (93 % des ventes). 30% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 545 €/m²

Médiane

2 035 €/m²

Haut du marché

2 858 €/m²

Évolution annuelle

+14.8%

Surface médiane

103 m²

Prix total médian

221 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Grauves

2 538 €/m²

2 300 €/m²

2 122 €/m²

1 886 €/m²

2022

7 ventes

2023

12 ventes

2024

6 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€19%

100–200 k€22%

200–400 k€59%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 222 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 573 €/m² · 5 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 227 €/m² · 21 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 306 €/m² · 25 ventes

Appartement2 111 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Grauves

RUE DE VERTUS2 664 € · 5 ventes

RUE D EPERNAY1 689 € · 4 ventes

RUE DU CHATEAU1 594 € · 3 ventes

RUE DES FORETS2 022 € · 3 ventes

GR GRANDE RUE1 727 € · 3 ventes

Villes proches de Grauves

Cramant

3 182 €/m² · 2.4 km

Mancy

5 519 €/m² · 2.5 km

Cuis

1 757 €/m² · 2.6 km

Monthelon

4 162 €/m² · 3.2 km

Avize

3 069 €/m² · 3.6 km

Morangis

2 001 €/m² · 4 km

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Marché immobilier à Grauves (51190)

Le prix médian de l'immobilier à Grauves est de 2 035 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 14.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 27 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Grauves, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 306 €/m² contre 2 111 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Grauves (51190)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 035 €/m²
Fourchette IQR	1 545 €/m² – 2 858 €/m²
Évolution annuelle	+14.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	27
Surface médiane	103 m²
Prix moyen maison	2 306 €/m²
Prix moyen appartement	2 111 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.