En 2026, le prix médian à Grenoble (38000) est de 2 593 €/m² (fourchette 2 027–3 240 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 8 896 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Grenoble (38000)
8 896 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 8 896 transactions notariées, Grenoble affiche un volume de transactions élevé, gage de fluidité. Le prix médian s'établit à 2 593 €/m², dans une fourchette de 2 027 à 3 240 €/m². Sur un an, les prix varient peu (-1.5 %). Le parc local est dominé par les appartements (97 % des ventes). Le prix y est dans la moyenne nationale.
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 027 €/m²
Médiane
2 593 €/m²
Haut du marché
3 240 €/m²
Évolution annuelle
-1.5%
Surface médiane
62 m²
Prix total médian
139 000 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Grenoble
2 784 €/m²
2 800 €/m²
2 664 €/m²
2 597 €/m²
2022
1199 ventes
2023
2856 ventes
2024
2440 ventes
2025
2401 ventes
Tendances du marché
1 an
-1.5 %
2 539 → 2 502 €/m²
3 ans
-6.2 %
2 666 → 2 502 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€27 %
100–200 k€46 %
200–400 k€24 %
400–700 k€3 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)3 200 €/m² · 1918 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 572 €/m² · 4818 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 563 €/m² · 2160 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Carte des prix au m²
Prix au m² par type de bien
Maison3 847 €/m² · 229 ventes
Appartement2 675 €/m² · 8667 ventes
Prix au m² par rue à Grenoble
CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE2 355 € · 255 ventes
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Grenoble est de 2 593 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.5 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 8 896 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Grenoble, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 847 €/m² contre 2 675 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Grenoble est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Grenoble (38000)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
2 593 €/m²
Fourchette IQR
2 027 €/m² – 3 240 €/m²
Évolution annuelle
-1.5 %
Nombre de ventes (4 ans)
8 896
Surface médiane
62 m²
Prix moyen maison
3 847 €/m²
Prix moyen appartement
2 675 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Grenoble (38000) est de 2 593 €/m², calculé à partir de 8 896 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 027 à 3 240 €/m². En détail, comptez environ 3 847 €/m² pour une maison et 2 675 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Grenoble ?
À Grenoble (38000), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 133 750 € (2 675 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Grenoble ?
À Grenoble (38000), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 384 700 € (3 847 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Grenoble ?
Le marché à Grenoble est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de -1.5 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Grenoble ?
À Grenoble (38000), la surface médiane des biens vendus est de 62 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Grenoble est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Grenoble (38000) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 8 896 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/grenoble-38185
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.