Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux(38950)

330 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Martin-le-Vinoux est de 3 357 €/m², dans une fourchette de 2 428 à 10 105 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 0.6 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (80 % des ventes). +16% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 428 €/m²

Médiane

3 357 €/m²

Haut du marché

10 105 €/m²

Évolution annuelle

-0.6%

Surface médiane

68 m²

Prix total médian

266 700 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Saint-Martin-le-Vinoux

8 919 €/m²

2 885 €/m²

3 679 €/m²

2 563 €/m²

2022

174 ventes

2023

68 ventes

2024

60 ventes

2025

28 ventes

Distribution par budget

< 100 k€11%

100–200 k€25%

200–400 k€26%

400–700 k€13%

> 700 k€25%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 226 €/m² · 17 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)7 215 €/m² · 219 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 772 €/m² · 94 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 239 €/m² · 67 ventes

Appartement6 679 €/m² · 263 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Martin-le-Vinoux

RUE PIERRE SEMARD11 153 € · 106 ventes

AV GENERAL LECLERC3 005 € · 41 ventes

RTE DE CLEMENCIERES6 818 € · 23 ventes

RUE DU 26 MAI 19442 263 € · 22 ventes

RUE FELIX FAURE5 275 € · 15 ventes

RUE DU PETIT LAC3 540 € · 15 ventes

RUE CONRAD KILIAN1 787 € · 13 ventes

RUE JEAN MOULIN1 625 € · 11 ventes

RUE DE LA RESISTANCE8 259 € · 10 ventes

CHE DU CANET4 725 € · 9 ventes

Villes proches de Saint-Martin-le-Vinoux

Fontaine

2 645 €/m² · 2.4 km

Saint-Égrève

3 563 €/m² · 2.8 km

Sassenage

3 137 €/m² · 3.2 km

La Tronche

4 763 €/m² · 3.4 km

Grenoble

3 167 €/m² · 3.8 km

Seyssinet-Pariset

2 715 €/m² · 4.1 km

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Marché immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux est de 3 357 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 0.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 330 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 239 €/m² contre 6 679 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 357 €/m²
Fourchette IQR	2 428 €/m² – 10 105 €/m²
Évolution annuelle	-0.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	330
Surface médiane	68 m²
Prix moyen maison	4 239 €/m²
Prix moyen appartement	6 679 €/m²