Prix immobilier à Guernes(78520)

57 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Guernes est de 2 460 €/m², dans une fourchette de 1 925 à 3 048 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (96 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 925 €/m²

Médiane

2 460 €/m²

Haut du marché

3 048 €/m²

Évolution annuelle

-7%

Surface médiane

72 m²

Prix total médian

204 050 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Guernes

3 156 €/m²

2 578 €/m²

2 222 €/m²

2 281 €/m²

2022

15 ventes

2023

24 ventes

2024

9 ventes

2025

9 ventes

Distribution par budget

< 100 k€25%

100–200 k€23%

200–400 k€53%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 584 €/m² · 9 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 587 €/m² · 25 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 296 €/m² · 23 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 634 €/m² · 55 ventes

Appartement2 438 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Guernes

RUE DES CAILLOUETS2 709 € · 12 ventes

RUE SAINTE ANNE2 109 € · 6 ventes

RUE DES CHABUSSIS3 179 € · 5 ventes

RUE DES GATINES2 545 € · 4 ventes

RUE DE FLICOURT2 939 € · 4 ventes

CHE DES ROCHES2 062 € · 4 ventes

RLE AUX TALBOTS3 310 € · 3 ventes

CHE DU PONT D HERVILLE2 672 € · 3 ventes

Villes proches de Guernes

Rosny-sur-Seine

3 029 €/m² · 1.5 km

Rolleboise

2 687 €/m² · 2.1 km

Méricourt

2 922 €/m² · 2.8 km

Jouy-Mauvoisin

2 713 €/m² · 4 km

Mousseaux-sur-Seine

2 908 €/m² · 4.1 km

Freneuse

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Marché immobilier à Guernes (78520)

Le prix médian de l'immobilier à Guernes est de 2 460 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 57 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Guernes, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 634 €/m² contre 2 438 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Guernes (78520)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 460 €/m²
Fourchette IQR	1 925 €/m² – 3 048 €/m²
Évolution annuelle	-7 %
Nombre de ventes (4 ans)	57
Surface médiane	72 m²
Prix moyen maison	2 634 €/m²
Prix moyen appartement	2 438 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.