Prix immobilier à Herbault(41190)

65 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Herbault est de 1 443 €/m², dans une fourchette de 1 171 à 1 878 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 36.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (94 % des ventes). 50% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 171 €/m²

Médiane

1 443 €/m²

Haut du marché

1 878 €/m²

Évolution annuelle

+36.9%

Surface médiane

88 m²

Prix total médian

139 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Herbault

1 444 €/m²

1 431 €/m²

1 653 €/m²

2 434 €/m²

2022

14 ventes

2023

19 ventes

2024

17 ventes

2025

15 ventes

Distribution par budget

< 100 k€15%

100–200 k€72%

200–400 k€12%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 600 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 945 €/m² · 23 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 303 €/m² · 40 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 685 €/m² · 61 ventes

Appartement2 317 €/m² · 4 ventes

Prix au m² par rue à Herbault

RUE DE TOURAINE1 021 € · 10 ventes

RUE DU MOULIN A VENT1 358 € · 9 ventes

RUE CHARLES DODUN1 740 € · 7 ventes

RUE DU PERCHE1 330 € · 6 ventes

RUE DE BEAUCE1 738 € · 6 ventes

RUE DE BLEMARS4 242 € · 5 ventes

PL DE L HOTEL DE VILLE2 171 € · 5 ventes

RUE DE LA PIGEARDIERE1 453 € · 3 ventes

Villes proches de Herbault

Françay

5 006 €/m² · 2.2 km

Santenay

1 909 €/m² · 4.7 km

Lancôme

1 257 €/m² · 5.2 km

Saint-Étienne-des-Guérets

1 882 €/m² · 5.8 km

Landes-le-Gaulois

2 521 €/m² · 6.5 km

Valencisse

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Marché immobilier à Herbault (41190)

Le prix médian de l'immobilier à Herbault est de 1 443 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 36.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 65 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Herbault, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 685 €/m² contre 2 317 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Herbault (41190)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 443 €/m²
Fourchette IQR	1 171 €/m² – 1 878 €/m²
Évolution annuelle	+36.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	65
Surface médiane	88 m²
Prix moyen maison	1 685 €/m²
Prix moyen appartement	2 317 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.