Prix immobilier à Ifs(14123)

484 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Ifs est de 2 500 €/m², dans une fourchette de 2 125 à 2 937 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 3.1 %. Le marché local est composé de maisons (52 %) et d'appartements. dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 125 €/m²

Médiane

2 500 €/m²

Haut du marché

2 937 €/m²

Évolution annuelle

-3.1%

Surface médiane

78 m²

Prix total médian

197 862 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Ifs

3 183 €/m²

2 866 €/m²

3 328 €/m²

2 522 €/m²

2022

162 ventes

2023

148 ventes

2024

133 ventes

2025

41 ventes

Distribution par budget

< 100 k€12%

100–200 k€39%

200–400 k€43%

400–700 k€5%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 380 €/m² · 52 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 488 €/m² · 223 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 868 €/m² · 209 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 067 €/m² · 252 ventes

Appartement3 074 €/m² · 232 ventes

Prix au m² par rue à Ifs

RUE DU CHEMIN VERT2 435 € · 50 ventes

RUE DE BRETTEVILLE2 071 € · 47 ventes

CHE AUX BOEUFS2 207 € · 23 ventes

RUE DE CAEN7 878 € · 22 ventes

BD YITZHAK RABIN1 594 € · 20 ventes

AV DU REGIMENT MAISONNEUVE2 809 € · 15 ventes

RUE DES ROSIERS14 570 € · 11 ventes

RUE SUZANNE LACORE3 129 € · 10 ventes

RUE MARIVAUX2 729 € · 9 ventes

BD D ALSACE LORRAINE2 284 € · 8 ventes

Villes proches de Ifs

Cormelles-le-Royal

2 475 €/m² · 1.4 km

Fleury-sur-Orne

3 524 €/m² · 1.9 km

Mondeville

2 876 €/m² · 3.5 km

Louvigny

3 105 €/m² · 3.5 km

Caen

3 757 €/m² · 3.8 km

Saint-André-sur-Orne

Vous achetez à Ifs ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Ifs

Marché immobilier à Ifs (14123)

Le prix médian de l'immobilier à Ifs est de 2 500 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 3.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 484 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Ifs, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 067 €/m² contre 3 074 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Ifs est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Ifs (14123)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 500 €/m²
Fourchette IQR	2 125 €/m² – 2 937 €/m²
Évolution annuelle	-3.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	484
Surface médiane	78 m²
Prix moyen maison	3 067 €/m²
Prix moyen appartement	3 074 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.