7 046 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 408 €/m²
Médiane
3 021 €/m²
Haut du marché
3 832 €/m²
+5.4%
56 m²
158 000 €
Marché actif
2022
2005 ventes
2023
2188 ventes
2024
2031 ventes
2025
822 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à CaenLe prix médian de l'immobilier à Caen est de 3 021 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 5.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 7 046 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Caen, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 326 €/m² contre 3 653 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Caen est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 3 021 €/m² |
| Fourchette IQR | 2 408 €/m² – 3 832 €/m² |
| Évolution annuelle | +5.4 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 7 046 |
| Surface médiane | 56 m² |
| Prix moyen maison | 4 326 €/m² |
| Prix moyen appartement | 3 653 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
3 070 €/m² · 3.8 km