Prix immobilier à La Baule-Escoublac(44500)

2 325 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à La Baule-Escoublac est de 6 486 €/m², dans une fourchette de 5 042 à 8 455 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 1.4 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (63 % des ventes). 2.2× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

5 042 €/m²

Médiane

6 486 €/m²

Haut du marché

8 455 €/m²

Évolution annuelle

-1.4%

Surface médiane

63 m²

Prix total médian

403 530 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à La Baule-Escoublac

7 136 €/m²

7 311 €/m²

7 094 €/m²

6 987 €/m²

2022

686 ventes

2023

700 ventes

2024

643 ventes

2025

296 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€13%

200–400 k€34%

400–700 k€29%

> 700 k€22%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 792 €/m² · 540 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)7 274 €/m² · 1015 ventes

Grande surface (> 80 m²)6 561 €/m² · 770 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison6 715 €/m² · 861 ventes

Appartement7 419 €/m² · 1464 ventes

Prix au m² par rue à La Baule-Escoublac

BD DE L OCEAN8 642 € · 141 ventes

AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6 519 € · 81 ventes

BD DOCTEUR RENE DUBOIS9 566 € · 64 ventes

ALL DE LA GUILLERAIE5 994 € · 60 ventes

AV LOUIS LAJARRIGE6 318 € · 52 ventes

QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE9 078 € · 49 ventes

AV DES LILAS7 759 € · 39 ventes

AV GEORGES CLEMENCEAU5 372 € · 35 ventes

BD DARLU9 357 € · 31 ventes

BD HENNECART10 893 € · 30 ventes

Villes proches de La Baule-Escoublac

Le Pouliguen

6 364 €/m² · 4 km

Pornichet

6 532 €/m² · 4.6 km

Guérande

4 265 €/m² · 5.9 km

Saint-André-des-Eaux

3 675 €/m² · 6.2 km

Batz-sur-Mer

5 522 €/m² · 7.2 km

Le Croisic

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Marché immobilier à La Baule-Escoublac (44500)

Le prix médian de l'immobilier à La Baule-Escoublac est de 6 486 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 325 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À La Baule-Escoublac, le prix moyen au m² pour une maison est de 6 715 €/m² contre 7 419 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à La Baule-Escoublac (44500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	6 486 €/m²
Fourchette IQR	5 042 €/m² – 8 455 €/m²
Évolution annuelle	-1.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 325
Surface médiane	63 m²
Prix moyen maison	6 715 €/m²
Prix moyen appartement	7 419 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.