Prix au m² à La Chapelle-Fleurigné35133

1 646 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à La Chapelle-Fleurigné (35133) est de 1 646 €/m² (fourchette 1 262–1 933 €/m²), 43% sous la médiane nationale, calculé sur 103 ventes notariées (DVF).

103 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Le marché immobilier de La Chapelle-Fleurigné, observé à travers 103 ventes réelles, est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 1 646 €/m², dans une fourchette de 1 262 à 1 933 €/m². Le marché est en quasi-stagnation (+0.9 % en douze mois). Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (98 %). Le prix y est 43% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 262 €/m²

Médiane

1 646 €/m²

Haut du marché

1 933 €/m²

Évolution annuelle

+0.9%

Surface médiane

107 m²

Prix total médian

175 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à La Chapelle-Fleurigné

1 910 €/m²

1 412 €/m²

1 666 €/m²

1 686 €/m²

1 600 €/m²

2022

1 ventes

2023

23 ventes

2024

27 ventes

2025

33 ventes

2026

19 ventes

Tendances du marché

1 an

-5.1 %

1 686 → 1 600 €/m²

3 ans

+13.3 %

1 412 → 1 600 €/m²

5 ans

+6.7 %

1 500 → 1 600 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€16 %

100–200 k€53 %

200–400 k€29 %

400–700 k€2 %

> 700 k€0 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 333 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 910 €/m² · 23 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 641 €/m² · 78 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison1 646 €/m² · 101 ventes

Appartement2 666 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à La Chapelle-Fleurigné

AV DE BRETAGNE1 440 € · 6 ventes

LOT BEL ORIENT1 686 € · 6 ventes

LA TEMPLERIE1 211 € · 4 ventes

RUE DE CIMETTE1 766 € · 4 ventes

RUE LA COURTE AUX LOUPS2 323 € · 4 ventes

CHE DE LA PERRIERE1 863 € · 3 ventes

LOT RESIDENCE DES VALLEES1 859 € · 3 ventes

RUE DU BAS BOURG1 666 € · 3 ventes

Villes proches de La Chapelle-Fleurigné

La Selle-en-Luitré

1 813 €/m² · 4.2 km

Beaucé

1 764 €/m² · 4.3 km

Laignelet

1 944 €/m² · 4.9 km

La Pellerine

1 239 €/m² · 5 km

Le Loroux

1 324 €/m² · 5.9 km

Fougères

1 828 €/m² · 7.2 km

Luitré-Dompierre

1 476 €/m² · 7.2 km

Larchamp

1 184 €/m² · 7.5 km

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Marché immobilier à La Chapelle-Fleurigné (35133)

Le prix médian de l'immobilier à La Chapelle-Fleurigné est de 1 646 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.9 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 103 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À La Chapelle-Fleurigné, le prix médian au m² pour une maison est de 1 646 €/m² contre 2 666 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à La Chapelle-Fleurigné est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à La Chapelle-Fleurigné (35133)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 646 €/m²
Fourchette IQR	1 262 €/m² – 1 933 €/m²
Évolution annuelle	+0.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	103
Surface médiane	107 m²
Prix médian maison	1 646 €/m²
Prix médian appartement	2 666 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à La Chapelle-Fleurigné Prix des appartements à La Chapelle-Fleurigné Tout le département 35

Questions fréquentes sur l'immobilier à La Chapelle-Fleurigné

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Fleurigné ?

Le prix médian de l'immobilier à La Chapelle-Fleurigné (35133) est de 1 646 €/m², calculé à partir de 103 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 262 à 1 933 €/m². En détail, comptez environ 1 646 €/m² pour une maison et 2 666 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à La Chapelle-Fleurigné ?

À La Chapelle-Fleurigné (35133), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 133 300 € (2 666 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à La Chapelle-Fleurigné ?

À La Chapelle-Fleurigné (35133), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 164 600 € (1 646 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à La Chapelle-Fleurigné ?

Le marché à La Chapelle-Fleurigné est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +0.9 %, soit une quasi-stagnation.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à La Chapelle-Fleurigné ?

À La Chapelle-Fleurigné (35133), la surface médiane des biens vendus est de 107 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour La Chapelle-Fleurigné est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à La Chapelle-Fleurigné (35133) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 103 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/la-chapelle-fleurigne-35062

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.