En 2026, le prix médian à La Forêt-sur-Sèvre (79380) est de 972 €/m² (fourchette 714–1 216 €/m²), 66% sous la médiane nationale, calculé sur 94 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à La Forêt-sur-Sèvre (79380)
94 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 94 transactions notariées, La Forêt-sur-Sèvre voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 972 €/m², dans une fourchette de 714 à 1 216 €/m². Les prix y progressent nettement (+5.3 % sur un an). Le parc local est dominé par les maisons (100 % des ventes). Le prix y est 66% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
714 €/m²
Médiane
972 €/m²
Haut du marché
1 216 €/m²
Évolution annuelle
+5.3%
Surface médiane
100 m²
Prix total médian
100 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à La Forêt-sur-Sèvre
1 129 €/m²
1 036 €/m²
923 €/m²
964 €/m²
2022
11 ventes
2023
33 ventes
2024
23 ventes
2025
27 ventes
Tendances du marché
1 an
+5.3 %
916 → 965 €/m²
3 ans
-1.6 %
981 → 965 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€48 %
100–200 k€46 %
200–400 k€6 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
T2 / T3 (40–80 m²)1 043 €/m² · 20 ventes
Grande surface (> 80 m²)986 €/m² · 74 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à La Forêt-sur-Sèvre est de 972 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 5.3 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 94 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à La Forêt-sur-Sèvre est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à La Forêt-sur-Sèvre (79380)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
972 €/m²
Fourchette IQR
714 €/m² – 1 216 €/m²
Évolution annuelle
+5.3 %
Nombre de ventes (4 ans)
94
Surface médiane
100 m²
Prix moyen maison
998 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Forêt-sur-Sèvre
Quel est le prix au m² à La Forêt-sur-Sèvre ?
Le prix médian de l'immobilier à La Forêt-sur-Sèvre (79380) est de 972 €/m², calculé à partir de 94 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 714 à 1 216 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 998 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à La Forêt-sur-Sèvre ?
À La Forêt-sur-Sèvre (79380), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 48 600 € (972 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à La Forêt-sur-Sèvre ?
À La Forêt-sur-Sèvre (79380), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 99 800 € (998 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à La Forêt-sur-Sèvre ?
Oui, le marché monte à La Forêt-sur-Sèvre : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 5.3 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à La Forêt-sur-Sèvre ?
À La Forêt-sur-Sèvre (79380), la surface médiane des biens vendus est de 100 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour La Forêt-sur-Sèvre est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à La Forêt-sur-Sèvre (79380) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 94 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/la-foret-sur-sevre-79123
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.