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Prix au m² à Laigné-Saint-Gervais72220

1 862 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Laigné-Saint-Gervais (72220) est de 1 862 €/m² (fourchette 1 567–2 193 €/m²), 36% sous la médiane nationale, calculé sur 136 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à Laigné-Saint-Gervais (72220)

136 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Le marché immobilier de Laigné-Saint-Gervais, observé à travers 136 ventes réelles, est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 1 862 €/m², dans une fourchette de 1 567 à 2 193 €/m². La tendance est baissière, avec -2.9 % en douze mois. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (100 %). Le prix y est 36% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 567 €/m²

Médiane

1 862 €/m²

Haut du marché

2 193 €/m²

Évolution annuelle

-2.9%

Surface médiane

102 m²

Prix total médian

191 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Laigné-Saint-Gervais

1 743 €/m²
1 923 €/m²
1 890 €/m²
1 818 €/m²
1 937 €/m²

2022

8 ventes

2023

33 ventes

2024

39 ventes

2025

33 ventes

2026

23 ventes

Tendances du marché

1 an

+6.5 %

1 818 → 1 937 €/m²

3 ans

+0.7 %

1 923 → 1 937 €/m²

5 ans

+5.2 %

1 842 → 1 937 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€9 %
100–200 k€43 %
200–400 k€46 %
400–700 k€1 %
> 700 k€0 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 675 €/m² · 2 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 937 €/m² · 27 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 862 €/m² · 107 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison1 862 €/m² · 136 ventes

Prix au m² par rue à Laigné-Saint-Gervais

RTE DE FROMENTEAU2 087 € · 8 ventes
RTE DE LA NOIRIE2 142 € · 6 ventes
RUE BASILE MOREAU1 829 € · 6 ventes
RUE DU COMTE2 352 € · 6 ventes
RTE DES AUGERAIES1 624 € · 5 ventes
RUE HENRY ROQUET1 431 € · 5 ventes
VC LE CLOS DE L'AVENUE2 000 € · 5 ventes
RUE DE NORMANDIE1 764 € · 4 ventes
RUE DES FRERES BAILLEUL2 011 € · 4 ventes
RUE DU MAINE1 818 € · 4 ventes

Prix au m² par rue à Laigné-Saint-Gervais

RTE DE FROMENTEAU2 087 €/m²

Villes proches de Laigné-Saint-Gervais

Moncé-en-Belin

1 929 €/m² · 2.9 km

Teloché

1 920 €/m² · 4.2 km

Mulsanne

1 978 €/m² · 4.5 km

Saint-Ouen-en-Belin

1 536 €/m² · 4.5 km

Saint-Biez-en-Belin

1 666 €/m² · 6 km

Guécélard

1 855 €/m² · 6.6 km

Écommoy

1 533 €/m² · 6.8 km

Arnage

1 890 €/m² · 6.9 km

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Marché immobilier à Laigné-Saint-Gervais (72220)

Le prix médian de l'immobilier à Laigné-Saint-Gervais est de 1 862 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 2.9 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 136 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Laigné-Saint-Gervais est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Laigné-Saint-Gervais (72220)
IndicateurValeur
Prix médian au m²1 862 €/m²
Fourchette IQR1 567 €/m² – 2 193 €/m²
Évolution annuelle-2.9 %
Nombre de ventes (4 ans)136
Surface médiane102 m²
Prix médian maison1 862 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Laigné-Saint-GervaisPrix des appartements à Laigné-Saint-GervaisTout le département 72

Questions fréquentes sur l'immobilier à Laigné-Saint-Gervais

Quel est le prix au m² à Laigné-Saint-Gervais ?
Le prix médian de l'immobilier à Laigné-Saint-Gervais (72220) est de 1 862 €/m², calculé à partir de 136 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 567 à 2 193 €/m². Une maison se négocie autour de 1 862 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Laigné-Saint-Gervais ?
À Laigné-Saint-Gervais (72220), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 93 100 € (1 862 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Laigné-Saint-Gervais ?
À Laigné-Saint-Gervais (72220), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 186 200 € (1 862 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Laigné-Saint-Gervais ?
Non, le marché baisse à Laigné-Saint-Gervais : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 2.9 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Laigné-Saint-Gervais ?
À Laigné-Saint-Gervais (72220), la surface médiane des biens vendus est de 102 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Laigné-Saint-Gervais est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Laigné-Saint-Gervais (72220) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 136 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/laigne-saint-gervais-72155

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.