Prix immobilier à Le Bouchet-Saint-Nicolas(43510)

20 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Le Bouchet-Saint-Nicolas est de 1 199 €/m², dans une fourchette de 880 à 1 875 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 11.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (90 % des ventes). 59% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

880 €/m²

Médiane

1 199 €/m²

Haut du marché

1 875 €/m²

Évolution annuelle

+11.2%

Surface médiane

72 m²

Prix total médian

80 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Le Bouchet-Saint-Nicolas

1 244 €/m²

1 239 €/m²

1 608 €/m²

1 333 €/m²

2022

8 ventes

2023

2 ventes

2024

9 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€70%

100–200 k€25%

200–400 k€5%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 505 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 242 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 034 €/m² · 8 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 327 €/m² · 18 ventes

Appartement2 174 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Le Bouchet-Saint-Nicolas

LE BOURG1 489 € · 11 ventes

LACHAMP1 249 € · 3 ventes

Villes proches de Le Bouchet-Saint-Nicolas

Cayres

1 458 €/m² · 4 km

Costaros

2 199 €/m² · 4.7 km

Saint-Haon

1 357 €/m² · 5.2 km

Landos

1 218 €/m² · 6 km

Le Brignon

1 334 €/m² · 7.3 km

Séneujols

1 245 €/m² · 7.3 km

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Marché immobilier à Le Bouchet-Saint-Nicolas (43510)

Le prix médian de l'immobilier à Le Bouchet-Saint-Nicolas est de 1 199 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 11.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 20 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Le Bouchet-Saint-Nicolas, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 327 €/m² contre 2 174 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Le Bouchet-Saint-Nicolas (43510)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 199 €/m²
Fourchette IQR	880 €/m² – 1 875 €/m²
Évolution annuelle	+11.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	20
Surface médiane	72 m²
Prix moyen maison	1 327 €/m²
Prix moyen appartement	2 174 €/m²