Prix immobilier à Le Gua(38450)

212 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Le Gua est de 2 250 €/m², dans une fourchette de 1 571 à 2 974 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 14.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (80 % des ventes). 22% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 571 €/m²

Médiane

2 250 €/m²

Haut du marché

2 974 €/m²

Évolution annuelle

-14.9%

Surface médiane

84 m²

Prix total médian

192 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Le Gua

2 439 €/m²

2 052 €/m²

2 930 €/m²

2 415 €/m²

2022

56 ventes

2023

78 ventes

2024

60 ventes

2025

18 ventes

Distribution par budget

< 100 k€18%

100–200 k€37%

200–400 k€42%

400–700 k€3%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 247 €/m² · 26 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 920 €/m² · 72 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 169 €/m² · 114 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 433 €/m² · 169 ventes

Appartement2 434 €/m² · 43 ventes

Prix au m² par rue à Le Gua

RTE DE LA SETIVE1 547 € · 19 ventes

RUE SAMUEL CHAMPLAIN3 558 € · 12 ventes

RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE1 574 € · 8 ventes

RUE SAINT LAURENT2 007 € · 7 ventes

AV DU VERCORS4 076 € · 7 ventes

RUE DES FIEFS1 802 € · 6 ventes

RUE PIERRE LOTI2 056 € · 5 ventes

RUE DU HUIT MAI1 954 € · 5 ventes

RUE DU FOURNIL1 559 € · 5 ventes

RUE DEL SOL2 689 € · 5 ventes

Villes proches de Le Gua

L'Éguille

2 524 €/m² · 3.3 km

Nieulle-sur-Seudre

2 420 €/m² · 4.6 km

Saint-Sornin

3 413 €/m² · 4.9 km

Sablonceaux

2 710 €/m² · 5.6 km

Nancras

2 358 €/m² · 5.9 km

Mornac-sur-Seudre

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Marché immobilier à Le Gua (38450)

Le prix médian de l'immobilier à Le Gua est de 2 250 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 14.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 212 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Le Gua, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 433 €/m² contre 2 434 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Le Gua (38450)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 250 €/m²
Fourchette IQR	1 571 €/m² – 2 974 €/m²
Évolution annuelle	-14.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	212
Surface médiane	84 m²
Prix moyen maison	2 433 €/m²
Prix moyen appartement	2 434 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.