Prix immobilier à Le Mesnil-Simon(28260)

54 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Le Mesnil-Simon est de 2 583 €/m², dans une fourchette de 1 976 à 3 442 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 30 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 976 €/m²

Médiane

2 583 €/m²

Haut du marché

3 442 €/m²

Évolution annuelle

+30%

Surface médiane

116 m²

Prix total médian

292 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Le Mesnil-Simon

2 905 €/m²

2 471 €/m²

3 861 €/m²

3 380 €/m²

2022

9 ventes

2023

19 ventes

2024

23 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€19%

200–400 k€54%

400–700 k€15%

> 700 k€11%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)5 772 €/m² · 10 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 598 €/m² · 44 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 186 €/m² · 54 ventes

Prix au m² par rue à Le Mesnil-Simon

RUE DU MARRONNIER2 706 € · 9 ventes

RUE DE LA MARE AUX CHEVAUX2 331 € · 6 ventes

RTE DE NORMANDIE2 516 € · 6 ventes

CHE DE LA CROIX BLANCHE7 854 € · 6 ventes

RUE DE CHAMPAGNE3 757 € · 3 ventes

RTE DEPARTEMENTALE 5111 295 € · 3 ventes

IMP DES ORMES2 695 € · 3 ventes

CHE DE LA CHAULE2 583 € · 3 ventes

Villes proches de Le Mesnil-Simon

Mondreville

4 505 €/m² · 2 km

Tilly

2 406 €/m² · 2.7 km

Flins-Neuve-Église

2 520 €/m² · 3 km

Gilles

3 647 €/m² · 3.1 km

Saint-Ouen-Marchefroy

5 020 €/m² · 3.5 km

La Chaussée-d'Ivry

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Marché immobilier à Le Mesnil-Simon (28260)

Le prix médian de l'immobilier à Le Mesnil-Simon est de 2 583 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 30%. Ces statistiques sont calculées à partir de 54 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Le Mesnil-Simon (28260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 583 €/m²
Fourchette IQR	1 976 €/m² – 3 442 €/m²
Évolution annuelle	+30 %
Nombre de ventes (4 ans)	54
Surface médiane	116 m²
Prix moyen maison	3 186 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.