Prix immobilier à Léguevin(31490)

477 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Léguevin est de 2 696 €/m², dans une fourchette de 2 356 à 3 173 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 7.9 %. Le marché local est composé de maisons (52 %) et d'appartements. dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 356 €/m²

Médiane

2 696 €/m²

Haut du marché

3 173 €/m²

Évolution annuelle

+7.9%

Surface médiane

75 m²

Prix total médian

190 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Léguevin

2 872 €/m²

2 978 €/m²

2 971 €/m²

2 777 €/m²

2022

162 ventes

2023

146 ventes

2024

129 ventes

2025

40 ventes

Distribution par budget

< 100 k€12%

100–200 k€39%

200–400 k€33%

400–700 k€15%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 822 €/m² · 48 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 689 €/m² · 205 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 159 €/m² · 224 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 189 €/m² · 250 ventes

Appartement2 630 €/m² · 227 ventes

Prix au m² par rue à Léguevin

RUE MONPLAISIR2 364 € · 48 ventes

AV DE CLAIREFONTAINE2 353 € · 23 ventes

RUE DES CAPITOULS2 601 € · 22 ventes

CHE DE TOURNEFEUILLE2 676 € · 17 ventes

RUE DE RIBOSI2 604 € · 15 ventes

RUE DU SARRAT2 508 € · 14 ventes

RUE DE TERREFORT2 686 € · 14 ventes

RUE DU MIDI2 369 € · 12 ventes

AV DES TROUBADOURS2 798 € · 12 ventes

AV DE GASCOGNE2 724 € · 12 ventes

Villes proches de Léguevin

Brax

3 069 €/m² · 1.5 km

La Salvetat-Saint-Gilles

3 076 €/m² · 3.5 km

Pibrac

3 623 €/m² · 3.6 km

Fontenilles

2 978 €/m² · 5.8 km

Pujaudran

3 052 €/m² · 6 km

Plaisance-du-Touch

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Marché immobilier à Léguevin (31490)

Le prix médian de l'immobilier à Léguevin est de 2 696 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 7.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 477 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Léguevin, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 189 €/m² contre 2 630 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Léguevin (31490)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 696 €/m²
Fourchette IQR	2 356 €/m² – 3 173 €/m²
Évolution annuelle	+7.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	477
Surface médiane	75 m²
Prix moyen maison	3 189 €/m²
Prix moyen appartement	2 630 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.