En 2026, le prix médian à Les Achards (85150) est de 2 545 €/m² (fourchette 2 125–3 076 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 227 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Achards (85150)
227 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 227 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Les Achards voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 2 545 €/m², dans une fourchette de 2 125 à 3 076 €/m². Les prix y progressent nettement (+3.7 % sur un an). Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (97 %). Le prix y est dans la moyenne nationale.
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 125 €/m²
Médiane
2 545 €/m²
Haut du marché
3 076 €/m²
Évolution annuelle
+3.7%
Surface médiane
93 m²
Prix total médian
227 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Les Achards
2 606 €/m²
2 684 €/m²
2 299 €/m²
2 603 €/m²
2022
20 ventes
2023
80 ventes
2024
74 ventes
2025
53 ventes
Tendances du marché
1 an
+3.7 %
2 411 → 2 500 €/m²
3 ans
-2.7 %
2 570 → 2 500 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€4 %
100–200 k€30 %
200–400 k€59 %
400–700 k€7 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)2 532 €/m² · 3 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 764 €/m² · 60 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 448 €/m² · 164 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Achards est de 2 545 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.7 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 227 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Achards, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 537 €/m² contre 2 395 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Achards est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Achards (85150)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
2 545 €/m²
Fourchette IQR
2 125 €/m² – 3 076 €/m²
Évolution annuelle
+3.7 %
Nombre de ventes (4 ans)
227
Surface médiane
93 m²
Prix moyen maison
2 537 €/m²
Prix moyen appartement
2 395 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Achards
Quel est le prix au m² à Les Achards ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Achards (85150) est de 2 545 €/m², calculé à partir de 227 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 125 à 3 076 €/m². En détail, comptez environ 2 537 €/m² pour une maison et 2 395 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Achards ?
À Les Achards (85150), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 119 750 € (2 395 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Achards ?
À Les Achards (85150), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 253 700 € (2 537 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Achards ?
Oui, le marché monte à Les Achards : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 3.7 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Achards ?
À Les Achards (85150), la surface médiane des biens vendus est de 93 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Achards est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Achards (85150) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 227 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-achards-85152
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.